东莞站TOD效果图低调的石龙，已是环城区成交冠军

楼市已经开始回暖了。

东莞市住建局发布的数据，2022年8月，9月新房网签分别达到3294套、3785套，数据已经恢复到这一轮楼市行情开始的成交水平。同期二手房的网签量也分别达到3101套、2735套，这也印证着楼市在回暖。

东莞楼市的成交量在不断恢复中，但是价格似乎还是没有明显的松动。特别是城区，南城、东城新房价格都在4.5万元以上，刚需及刚改仍然难以企及，环城区买房成为时下刚需，刚改选择的主流。

东莞环城区买房，哪里的性价比最高？每个人都有自己的看法，但是每个人的看法可能也显得有些主观。环城区房价，到底哪里的性价比最高，恐怕只有数据才会给出真实的答案。

这里买房，房价重回2018年

区域房价性价比，首要因素就是价格。

小编梳理了近半年的资料，随着城区价格的上涨，环城区新房价格也攀升到了一个高位，只有一个地方的房价还停留在1字头，这就是石龙镇。

从横向对比来看，自今年4月以来的半年，石龙新房价格一直在1.8-1.9万元/平米之间浮动，这个价格普遍低于其它环城区四分之一以上。

从纵向上来看，1.8-1.9万元/平米的价格仅相当于2018年的东莞新房均价。可以说在这一轮的房价上涨中，石龙房价几乎是停在2018年等你。

东莞2018年的价格买房可以在石龙买房，成为刚需、刚改最难以抗拒的行动理由。

低价高价值，这里性价比藏不住了

石龙房价低并不意味着价值低。恰恰相反，从居住的角度，石龙的综合质量是不输东莞城区的少数几个镇街之一。

从历史上来说，石龙作为广东四大名镇之一，其800年的历史渊源比莞城更久远；中山路的民国建筑骑楼文化，一步一景都镌刻着浓浓的历史韵味；孙中山、周恩来等风云人物的足迹也是风云历史的见证......

从文化设施上来看，中国举重博物馆是全国唯一的国家级举重运动专题博物馆，石龙博物馆是全省镇级唯一的国家三级博物馆......

从生活配套来看，石龙13.78平方公里的土地上云集着汇星商业中心、金沙湾购物广场、汇联生活广场和嘉荣购物广场，商业配套的密度足以比肩城区，城市繁华、人居品质无疑是领先东莞各镇区的。

从教育质量上来看，石龙可以说是处于东莞各镇街的前列。在东莞市教育局公示的第三批品牌学校中，石龙中心小学西湖学校、石龙二中顺利入围。在第一、第二批东莞市品牌学校评选中，石龙中心小学、石龙三中、石龙中学已经入围。至此，坐拥5所品牌学校，教育质量也成为了石龙的一大金字招牌。

从医疗机构来看，石龙有东莞市松山湖中心医院（市第三人民医院）和东莞市第八人民医院（儿童医院）两所三甲、准三甲医院，医疗水平也居于东莞各镇街的前列。

从人居环境来看，石龙在2009年就荣获“国际宜居城镇组别第一名”，生活环境自然不难想象。一江四岸的东江岸线，星罗棋布的14个生态公园，金沙漾月入选“东莞新八景”的殊荣，无一不是“宜居石龙，魅力名镇”这一宣传语的最佳注脚。

石龙不仅有悠远的历史，璀璨的现在，也有着无限想象的未来。

从产业上来看，生物医药产业作为石龙产业立新柱的“一号工程”，石龙无论从产业更新，还是从风口选择上都站在了又一个历史契机上，站在了重塑石龙产业经济强镇的又一个起点上。

从城市面貌上来看，石龙砸出300万元设计奖金和200万元深化费用为西湖片区征集城市设计理念和方案，石龙从广东历史名镇到粤港澳大湾区的枢纽新客厅的蝶变也进入日程。未来的石龙风貌不仅是莞北片区的标杆，也将是东莞乃至粤港澳大湾区城市风景的一抹重彩。

历史的车轮滚滚向前，历史也是一个个轮回。经历过历史的荣光，也有过短暂的低迷，石龙又要迎来一个属于自己的时代。

不断积蓄的发展势能，对位的是处于洼地的房价水平，石龙房价的性价比在高房价时代显得更加与众不同。

低调的石龙，已是环城区成交冠军

对于刚需或刚改来说，性价比就是做选择的决定因素，石龙房价的高性价比，也逐渐体现在成交数据上。

新房因为受楼盘推售节奏和楼盘数量的影响很大，波动也是非常大的。而二手房因为供应量相对比较稳定，所以更能表现出区域房子的流通性。在二手房的流通上，石龙是环城区各镇的排头兵。

从东莞市住建局发布的二手房成交来看，石龙的成交量基本都处在高埗、石碣、茶山及道滘这些环城区刚需置业目的镇街的第一名。

相对二手房成交量，二手房成交的稳定性更能表明石龙对买房客的吸引力。房价性价比的高低，千言万语也比不过买房客实际行动的说服力。

石龙，正以不讲武德的低价格，高性价比方式破防东莞高房价，为刚需、刚改客打开了买房置业的一个窗口。

随着买房客源源不断地前来置业，这种不讲武德的性价比，反而更让东莞这座城市变得更加道德而温暖！