青岛金沙乐府开发商自爆“混凝土强度不达标”事件，又有了新的进展。
2个月前，开发商自爆中建八局四公司承建的金沙乐府A区全部建筑（1号楼-12号楼）部分混凝土抗压强度推定区间不能满足设计要求等，最低强度仅为设计强度的27%。
针对这一结论，中建八局四公司反击称，开发商委托的检测机构不具备房屋建筑质量检测资质，未按规定进行检测备案。中建八局将在政府部门监督指导下，与相关单位共同委托有资质的检测单位按行业规范进行全面检测。
开发商与施工方针锋相对，各执一词。此后，在青岛西海岸新区住房和城乡建设局协调下，重新委托山东省建筑工程质量检验检测中心于9月10日开始检测鉴定工作。
随后，复检过程被爆出存在“中建八局干扰检测”、“诸多芯样被作为废芯处理”、“不许开发商参与采样”、“禁止业主拍照”等。业主表示，无论是取芯样还是回弹实验，相关采样、数据记录未做到公开透明，检测过程存在诸多不合理的地方，对于复检结果公正性、权威性表示质疑。
自曝“混凝土强度不合格”
公开资料显示，金沙乐府位于山东省青岛市西海岸新区金沙滩东侧，由青岛亿维德商贸有限公司开发，系宝鑫控股旗下。金沙乐府分为A、B、C区开发，A区于2019年6月开盘，原定交房日期为2022年6月30日，后延期至9月30日。
临近交付，开发商于2022年9月6日发布《致金沙乐府全体业主的告知函》，自曝“委托了青岛建科司法鉴定中心和青岛巿建筑材料研究所有限公司对中建八局四公司承建的A区全部建筑进行混凝土强度检测，鉴定结论为部分检测的混凝土强度评定值不符合设计。我司、中建八局四公司、监理公司均书面共同确认同意以上检测鉴定结论。A区12栋高层混凝土强度不达标，目前已经停工并停止销售。”
图源：业主
检验报告一经公布即遭到了中建八局第四建设有限公司的质疑。9月7日，中建八局四公司金沙乐府项目部发出《业主告知函》。告知函称，金沙乐府项目仍处于建造阶段，尚未竣工交付，不存在信息中所述业主装修事项；信息中所涉的建设单位委托的青岛建科司法鉴定中心不具备房屋建筑质量检测资质，委托的青岛建筑材料研究所未按规定进行检测备案、见证送样等；同时，项目部将在政府行业主管部门监督指导下，与相关单位共同委托有资质的检测单位按行业规范进行全面检测。
检测机构的资质以及取样、送样是否规范成为开发方、建设方的争议点。
10月15日，青岛西海岸新区住房和城乡建设局通过人民网领导留言板表示，经组织有关专家研判，建设单位委托的青岛建科司法鉴定中心、青岛市建筑材料研究所有限公司出具的检测报告不能作为工程质量评价的依据。相关部门已委托省内具有权威性资质的第三方检测单位——山东省建筑工程质量检验检测中心对项目进行结构质量检测鉴定，于2022年9月10日开始了检测鉴定工作。
复检时存在多个“漏洞”
业主王丹（化名）表示，“山东省建筑工程质量检测中心对11号和12号楼进行取芯时，开发商、业主代表全程参与监督并录制了取芯视频。当时，中建八局强行要求把质量特别差的芯样废弃并重新取芯，有的取了3个芯样才由中建八局选到一个好的，允许作为检测芯样。”
随后，开发商发出一封《关于严格按照规范对工程质量进行检测的沟通函》给山东省建筑工程质量检测中心。文中称，“因中建八局强烈要求，诸多芯样被作为废芯处理，包括表面小面积崩坏、波纹大、有气泡、有风化岩等.....希望贵司尽快责成相关人员纠正这一错误。”
图源：业主
“沟通函发布后，目前已经拒绝开发商参与监督取芯过程，业主进入现场时也不许拍照，取芯过程完全成了中建八局和检测单位的一言堂，而不是建设方、承建方、监理方和业主均参与监督并认可的公正、公开的检测。”王丹表示。
10 月20日，业主们得知，省检和中建八局正在金沙乐府进行回弹实验，该实验通过弹击杆弹击混凝土表面，并测出重锤被反弹回来的距离，作为测量混凝土强度的指标。业主郑磊（化名）告诉中国房产质量周报，“检测前并未接到通知，几位业主匆匆赶到现场，发现省检工作人员使用的是老旧的机械回弹仪，只有操作回弹的人才能看见读数，并由旁边的人手动记录数据，业主无法监督数据的真实性与准确性。”
图源：业主
多位业主告诉中国房产质量周报，目前，项目现场仍有部分工人在进行零星修补、维修作业。实际上，监理方青岛信达工程管理有限公司已于2022年8月31日向中建八局建第四建设有限公司下达了《停工令》。
11月8日，开发商亿维德商贸有限公司和代建方青岛大通盈泰建设项目管理有限公司共同给监理方青岛信达工程管理有限公司发出《关于立即对金沙乐府项目现场恢复原状的通知函》，文中称，调查结果尚未公布，但是项目现场仍有部分工人在进行零星修补，维修作业，还存在工程车辆在工地运输建材、废料等情况。我方再次提出严禁擅自对取芯孔洞、回弹试验拆除的墙皮进行封堵、修补，立刻停止施工行为。
图源：业主
业主表示，本次复检在取样过程中没有开发商的监督，回弹实验的相关数据的采样、记录也不公开透明，检测过程存在诸多不合理的地方，对于复检结果的公正性、权威性存在疑问。
针对上述情况，2022年11月14日，中国房产质量周报致电青岛西海岸新区住房和城乡建设局及相关负责人了解，电话均未接通。随后致电金沙乐府售楼处，电话未接通。
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