房地产重磅新政“金融16条”对普通购房者有何影响?
打开网易新闻 查看更多视频
房地产重磅新政“金融16条”对普通购房者有何影响?

上周末,由中国人民银行和银保监会联合发布“金融16条”,为处于低谷的房地产市场打了一剂强心针。资本市场表现非常直接,房地产股票大涨,部分房企股票涨幅超50%。

那究竟这些利好对于我们普通购房者有什么影响呢?

新房交付更有保障

通知中提到,将稳定房地产开发贷款投放、建筑企业信贷投放、做好房地产项目并购金融支持、鼓励依法自主协商延期还本付息等等,这一系列举措,等于是让一众边缘房企得到了喘息的机会。

部分房企可以在时间延期、金融贷款等政策的支持下,推进项目完工交付。房企周转一稳定,那么买新房的购房者也将更有保障,甚至于一些交付困难的项目,也会有机会重新获得资金支持盘活起来。

个人购房贷款更加方便

通知中提到,支持个人住房贷款合理需求,各地可以在全国政策的基础上,因城施策实施好差别化住房信贷政策,合理确定当地个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限,支持刚性和改善性住房需求。

其实这方面利好,近来已经有所表现了,部分城市首付比下降,放开“认房认贷”限制,全国贷款基础利率也是愈加友好。

断供也有过渡期

通知中提到,切实保护延期贷款的个人征信权益,具体包括,对于因疫情住院治疗或隔离,或因疫情停业失业而失去收入来源的个人,以及因购房合同发生改变或解除的个人住房贷款,金融机构与购房人自主开展协商,进行延期调整。后续如能协调好还贷事宜,个人征信方面也是可以进行恢复。

总体来说,随着“金融16条”的出台,购房者们的买房环境肯定是得到了很大的改善,无论是从风险层面还是从利率优惠的层面,都可以获得切实的利好。

如果大家还有其他关心的房产问题,欢迎多与小郭交流。我是网易小郭,一分钟买房,教你不上当!