日前，记者从镇江市不动产登记交易中心了解到，经过之前一段时间的试运行，目前镇江市不动产登记交易中心已常态化开展“带押过户”业务的办理。通过这种方式买卖存在抵押的不动产，不论对于买家还是卖家来说，都会更省时、更保险。
记者了解到，在以往，我市市民如果买卖存在抵押的二手房，大多需要买方垫资或卖方筹款用以还清原有的房贷，完成合同网签后再办理过户和新的抵押登记，这种传统的“先还再买”模式，不仅办理周期长，而且存在潜在的风险。
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镇江市不动产登记交易中心业务受理科 司晨
这样风险就是一个办理的时间比较长，手续比较复杂，然后买卖双方要承担一些风险，买卖双方会因为提前还贷衍生出一些过桥费，过桥的利息，还有担保的费用这些不必要的支出。
而在如今“带押过户”的新模式下，对存在抵押的不动产，卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记；买方带押获取的金融贷款优先用于偿还卖方剩余房贷。这样的好处是，一方面可以减少办事环节，缩短业务办理时限，避免时间拖延出现违约情形，另一方面，也可以为买卖方双方减小资金压力，和因筹措资金导致的额外支出和风险。
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记者从镇江市不动产登记交易中心了解到，为进一步降低群众房产交易成本，为群众提供更加便捷的服务，在此前，他们便主动召集各金融机构召开座谈会及业务研讨会，商讨“带押过户”业务操作流程，并制定出了一套无需办理双预告登记和第三方公证提存的简易手续，既方便群众也最大限度保障银行利益。下一步，镇江市不动产登记交易中心将继续加强与各金融机构的沟通，做好不动产登记系统平台和金融机构贷款审批平台对接。进一步拓展不同贷款机构间‘带押过户’业务的办理，力争让改革成果惠及更多群体。
编辑：柚子
责任编辑：酒酒
终审：杏林
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