来了来了，大家期待的“银十”成绩单终于出炉，但结果有点不及预期！一起来看看！近日，东莞市住建局官网发布了《2022年10月东莞市商品住宅网上签约销售情况》。

据官方公布最新数据，2022年10月，东莞新房网签共2948套，均价为29440元/㎡。

房价是涨了，但数量下滑有点厉害（8月网签3294套，9月网签3785套），并没有达到“金九银十”的火热；但换个角度来看，受疫情影响，东莞楼市能交出这样一份成绩单也是不错的。

销量两极，部分镇街买出“个位数”

第一名松山湖，56437元/㎡；第二名是南城，50496元/㎡，这两个镇街（园区）也是全市两个房价过5万元/平的镇街（园区）。

东城紧随其后，49692元/㎡，也非常接近“5字头”。全市均价超3万元/平的镇街有11个。

厚街卖爆！也有镇街销量个位数

销量方面，厚街镇遥遥领先，网签数量达到811套；甚至比第二、第三名的凤岗镇（245套）、道滘镇（227套）超出很多。

不过也有部分镇街“成绩惨淡”，只有个位数的网签数，比如热门镇街东城（7套）、莞城（3套）和长安（5套），这与区域房源也很大关系。

二手房也有回落

二手房方面，据最新官方数据显示，10月份，东莞二手住宅网签套数为2020套，网签均价为21736元/㎡。

网签数量有所回落，9月东莞二手房网签了2735套，8月销量成交量更是达到3101套，不过10月能保持超2000套的成绩，也实属不易。

这个两个区域，继续保持第一

二手房价方面，松山湖继续保持第一，二手网签均价为32082元/㎡，感觉要称霸一整年的势态。

值得一提的是，排在第二的高埗，二手房价为30206元/㎡，也是跟松山湖成为网签均价超过3万元/平的镇街，成为10月二手房最大的“黑马”。

常平在二手房网签数量方面，也是第一，10月份网签数为200套，紧随其后的是虎门，网签数156套；南城，网签数150套。

整体来说，“银十”成绩并不如预期火热，但也交出一份可以的成绩单。受疫情影响，网签数量虽有回落，但部分镇街也卖得不错。

今年的“金九银十”已过去，但开发商并没有停下脚步，进入2022年底，还有不少新盘开放或加推，小编会继续和大家密切留意！