导 读

阳台是建筑室内的延伸空间，基础功能为晾晒衣物、摆放盆栽等。过去以单南阳台为主流，以满足住户的基本需求。

而随着人们对居住品质的追求日益提升，阳台的布局、尺寸、数量、形态都发生一定改变，其功能属性也不断升级扩展，从简单的晾晒功能向洗衣、景观台、休闲区、健身、收纳等多重场景功能延伸。

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疫情反复，购房者居住品质升级背景下，58%客户对阳台有需求，且对双阳台需求度更高；此外，在房屋面积一定的条件下，23%客户更愿意增大阳台面积。

那当前市面上的阳台有哪些分类？

有何创新迭代方向？

各面积段产品阳台打造有何异同？

01

阳台创新

1、布局创新：南北双阳台升为主流，部分大户型阳台数量可达4个以上

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2、形态升级：阳台从“一”字形不断创新，衍生出“L形”、“U”形、“牛角”等异形阳台

近年来，边厅（端厅）设计逐渐风靡高端住宅市场，成为大平层豪宅的靓丽标配，在户型设计上，阳台从“一”字形不断创新，打造广角边厅，优化空间布局，270°的“L形”阳台采光观景效果更佳；

部分大户型产品阳台在“L形”基础上升级为“U”形、“牛角”等异形阳台，景观视野更加开阔，整体造型更为独特。

“ L”形转角阳台：世茂天誉整个户型南北通透，南向三面宽，全明采光，打造270°全景“ L”形转角阳台，赠送空中花园露台约16㎡，保证室内客厅和整体的通风、视野的最大化，可将东三环夜景尽收眼底。

“ U”形阳台： 沄洲设计了面积高达约35㎡的“环幕”阳台，U字形景观轮廓，呈现出一种弧形的姿态，更有着“度假式”的居家理念，不仅能作为室内到室外的过渡空间，使室内的视觉空间尺度向室外延展，更能与麓湖的景观资源亲密的互动。

“ 牛角”形阳台：西派金沙客餐厅的双面采光设计，不仅拥有超宽落地窗，更有超11m的观景阳台提供奢阔采光面和充沛的新鲜空气，形成优良的循环系统，带给居者自然、健康的生活体验。

3、①尺度升级-面宽：阳台与客厅等宽基础上升级为“贯通式”大阳台，面宽可达15米以上

部分产品在阳台与客厅等宽基础上，增大阳台面宽至15.0m左右，打造“贯通式”大阳台，连通卧室、客厅等开间，形成双联通、三联通或全贯通阳台设计，采光和视野表现良好，室内空间通透感更强。

双联通：面宽约7m、进深约1.8m的阔景阳台与客厅、卧室相连，可作为公区的延伸空间。

三联通： 270°环景宽幕视野的约11.5米的大面宽跑道式阳台，给予空间更高的享受。

全贯通：万科森林公园建筑面积约215㎡户型，有南向约15米的大面宽，同面宽尺度的跑道式阳台引景入室。

②尺度升级-进深：尽最大程度做大进深，可达3m+，打造露台式大阳台

部分产品在传统阳台基础上，将进深由1.8m做至3.0m或以上，打造露台式大阳台，一方面是赠送面积高，另一方面是实际可使用程度高，可改造程度高，且还可使房间空间更加透亮。

4、层高升级：打破传统规则化布局，采用错层、错层+挑高方式打造阳台空间

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5、连接创新：相较于被割裂的功能区设计，零阻断开放式阳台能有限增大客厅、阳台空间感

相较于以前被割裂的功能区设计，开放式设计逐步迈入年轻人的视野，零阻隔阳台+落地窗减少了阳台与客厅之间隔断的阻碍，一进客厅就会产生空间扩容的感觉，而且带给居住者意想不到的舒适与愉悦。

6、功能升级：除了传统储物之外，阳台增加泳池、种植等新功能，生活场景更多样

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02

分类产品阳台设计趋势

1、刚需户型阳台打造：面积普遍小于15㎡，储物+洗衣功能为主，部分小户型仅有单个阳台

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2、改善户型阳台打造：阳台形态多样化，面积尺度增大至20㎡以上，观景、休闲功能放大

改善户型（120-200㎡）阳台形态特征及趋势：改善户型主要打造270°转角阳台，并在此基础上升级为270°落地窗设计或异形阳台（空中庭院），功能空间与花园阳台对位，更强调人与自然的交互；生活阳台功能显著减弱；

阳台尺度变化趋势：改善户型阳台面积尺度变大，普遍达到20-25㎡，大面宽“贯通式”阳台产品受到客户青睐。

3、豪宅户型阳台打造：主打转角阳台，面积超35㎡，呈现多功能化，承担更多户外场景的打造

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4、打造趋势总结：改善需求越大，尺度越大，形态、功能更多样

◆ 阳台形式及功能布局小结/建议：随面积增大，功能性提升，营造更丰富户外场景。

刚需户型：目前市场刚需产品阳台多为一字形。建议120㎡以下户型可采用南北双阳台设计，更有利于空气的流通，南阳台可以晾晒、景观、休闲为主，而北阳台可用作洗衣、收纳等，形成互不打扰的格局。

改善户型：市场以转角阳台或更大尺度的一字形阳台为主，阳台空间尺度扩大带来优质居住体验，强化阳台观景、娱乐的功能性。

豪宅户型：大面宽转角阳台或花园露台是基础配置，超大面积豪宅产品阳台数量较多，建议豪改户型打造多功能化阳台，承担更多户外场景的打造。

◆阳台面积打造趋势：阳台面积随户型增大而增大，功能性更加多样。

刚需户型：景观阳台<15㎡，生活阳台<5㎡，面积占比约5-10%，尺度需求较小，主要以区分阳台功能。

改善户型：阳台面积20-25㎡左右，面积占比约12-18%，随户型面积增大，阳台面积、面积占比提升明显。

豪宅户型：阳台面积大于35㎡，面积占比10-16%。面积占比较改善户型有所下降，主要在于随着户型面积的增大，面积主要向室内公共、居住空间转化。