买房的贷款利率和提前还贷的贷款利率，可能会不一致。利率下调的话，看着没多少，但是，换算成现金，能够少还好几万。有些背负房贷的人，有经济能力的，往往会在利率下调的时候，提前还贷，减少利息支出。

怎么申请降低房贷利率？

1. 如果客户办理的房贷类型是商业贷款，合同约定执行浮动利率，而选择的重定价周期为一年的话，那房贷利率的确会每年一调整。

2.如果客户办理的房贷类型是商业贷款，但合同约定执行固定利率的话，那房贷利率并不会每年一调整，无论签订合同后LPR如何变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。

3.如果客户办理的房贷类型是公积金贷款，那房贷利率也不会每年都进行调整。

大家需要注意，其执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时才会在次年的1月1日起开始执行新利率，如果还款期限内央行贷款基准利率一直没调整，那房贷利率自然也不会发生变化。

相信很多购房者，是不能实现提前一次性还清房贷的。对于大多数房主来说，要么每月按时往指定银行汇款，要么是一次性存入大笔资金，等待按时扣款，就全然不顾了。公众号聚宝财商