如今越来越多的人都在申请房贷了，但是现在的房贷利率是非常高的，所以很多人对于利率的降低是非常关注的，大家都想知道，买完房利率又降了怎么办？房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然，前提是调整好了，不调整就不改变。利率由央行统一规定，商业银行执行，允许商业银行在基准利率上合理浮动。

一般来说，如果当时购房时，选择的是浮动利率，那银行是可以根据LPR的变化，进行利率调整的，一般来说是一年调整一次。但如果是固定利率，那么无论房贷利率如何变化，你的利率都无法改变。

在办理住房银行贷款后利率下调了，选择不同的房贷类型，以及选择执行的利率政策不同，应对方法也不一样：

1、如果办理的是公积金贷款，那面对LPR下调情况，其利率并不受影响。因为公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，其才会从次年的1月1日起开始执行新利率。

2、如果办理的是商业贷款，执行的是固定利率政策，那也不会受LPR下调的影响。无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定执行，一直保持固定不变。

如果你和银行签订的是浮动利率，虽然今年仍然是执行之前的房贷利率，但是从明年开始，购房者也可以享受到今年房贷利率下调的好处。至少可以减轻明年还贷的压力。

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