传说许家印跳楼了，目前市场上流行的版本有好几个，一个是说从2楼跳的，一个是说从12楼跳的，但是被垫子给接住了。

按照对许家印性格的分析，他肯定不会选择主动跳楼，传闻说是被债主所逼，做了一个表演。

不过许家印本人已经现身，当然这个事件背后的真相是什么并不重要，关键的问题是为什么会有这样的传闻，而且会迅速发酵，如果放在以前这绝对不可能。

这说明当今社会对房地产没有信心，生怕许家印跑了，一屁股债找不到人。

这个影响到底有多大？甚至维基百科已经开始核实许家印到底是不是跳楼了。

所以，在这里断言，这是一个标志性的事件，意味着大众对房地产的未来已经失去了信心。

虽然国家今年拿出了巨额的资金帮助房地产公司周转，保交楼。

恒大的债务在未来几年会逐步缓解，但是中国房地产的前景却一片黯淡。

这个黯淡不是说房地产对经济没有贡献，赚不到钱，而是说房地产企业在普通大众的眼里失去了信用。

因为，经济的本质是信用扩张，信用一旦失去，就很难挽回了。

知乎举过一个例子，很形象的说明经济是如何扩张的。

这个例子是说在一个镇上有一个大财主，有1万两白银。

财主把白银借给商人、手工匠人，借出100两，年利息是七两。

在经济扩张的时候，商人、手工匠人借出5000两白银，创造了8000两白银的产出。

这个财主又对这些商户说，你们赚的银子放到我这里，每年给你们三两的利息。

于是，这个小镇上的货币流通就形成了从财主流向商户，再从商户流向财主，这样一个闭循环。

在这个循环中，白银的总量并没有增加，增加的只是记录在纸面上的经济总量。

这个记录在账本上的财富，实际上是一种信用，所以说经济增长的本质是信用扩张。

信用扩张的基础就是出借方和承借方都信守承诺，同时承借方有赚钱的能力，从财主那里借的银子能够连本带利还掉。

一旦经济状况不好，经营者不愿意再借钱了，说明信誉扩张已经达到顶点。

现在中国房地产的问题，就是经过了无数轮的融资、还债、融资、还债以后，最后这个窟窿越来越大，形成了无法弥补的债务缺口。

这就是许家印跳楼传闻背后的深刻原因。为什么能够发酵的这么大？就是公众对于房地产这个行业的商业信誉持否定态度。

别人给了你钱你都拿不出房子，以后我怎么还敢买你的东西。

这个失信的影响是极其巨大的，它意味着未来不管做什么，大家都不会再相信房产企业了。

在中国的经济建设中，房地产对整个经济提升的作用是非常巨大的，不仅解决了政府的财政问题，同时建筑还带动了工程，机械、建材、水泥等制造业的发展。

那么房地产作为最上游拉动的龙头，现在大家对它的前景有这样的问题：将来还会不会出现第2个恒大，还会不会出现企业的债务违约、信用破产，要政府来托底这种情况。

在这种疑问下，再做什么努力都收效甚微。

而且，实际上中国房地产的保有量实在是巨大，仅空置房有1.2亿套，足够满足3.6亿人的居住。

而且现在整个中国的人口增长率和死亡率，基本上达成平衡，未来可能进入负增长，谁来买这1.2亿套房？

房地产企业彻底还清债务，大概需要5年时间。

这5年时间就是中国经济寻找新的增长点的时间，也就是说用一个5年计划左右的时间，来让中国经济彻底转向。

将来中国经济不管选择什么行业作为龙头来拉动，核心的问题是赚的钱要干净。再进一步说，坏人必须被惩罚，好人必须被鼓励。

能够产生干净利润的行业，才是可以持久发展的行业，应该让赚干净钱的人富裕起来。

这个趋势反映在中国的股票市场上，我们可以看出来，中国的股票市场和美国的股票市场完全是不一样的。

美国有大牛市，股市可以持续走高，但是中国理论上没有牛市，只有牛发疯市，瞬间冲高，然后持续回落，长期低迷。

这是因为美国的经济主要依靠微软、苹果等超级企业，并且能够持续找到经济增长的热点，而且企业信誉良好。

信任、信誉，是这个世界上最昂贵的东西，因为只有一次机会。