贵阳楼市周“烩”（2022.11.27 - 2022.12.03）|城语信息·097|住宅|团购房|规划局|配建|金融城

01.

观山湖高新区2宗宅地规划公示

11月25日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划——观山组团高新单元GS-12-04地块（细则调整）、GS-12-06地块（细则）》规划方案的公示。

GS-12-04、GS-12-06地块东至同城大道，南至黔灵山路，西至长岭南路，北至都匀路。总用地面积54.01公顷，其中城市建设用地面积52.95公顷。

GS-12-04地块总建筑量120万平方米，居住人口0.7万人，综合容积率3.85。

GS-12-04地块共分为8宗小地块，目前已建设（规划）鑫新国际、德福中心、燃气大厦、云鹭财富中心、翔明科技等。

此次规划2宗住宅地块，细节如下：

GS-12-04-07地块规划用地面积5.16公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。地块要求兼容不大于5%的商业建筑。主要配建有生鲜超市、6班幼儿园。

GS-12-04-08规划用地面积5.55公顷，容积率2.5，建筑密度22%，绿地率35%。地块要求兼容不大于10%的商业建筑，主要配建有养老院、6班幼儿园等。

GS-12-06地块总建筑量70万平方米，主要为商业商务用地，居住人口0人，综合容积率3.21。地块目前已建设（规划）九州国际中心、通号科技广场。另有中小学用地GS-12-06-03、GS-12-06-04地块，分别规划建设24班白鹭湖初中、30班白鹭湖小学。

从控规图可以看出，这2宗宅地综合情况是不错的，属于观山湖高新区白鹭湖商圈范围，周边城市路网，城市资源商业配套已经成熟。

交通有湖滨路、黔灵山路、都匀路、数博大道等城市路网；商业有白鹭湖商圈商业，如Lavant荔星中心；公园有白鹭湖公园；教育有24班白鹭湖初中、30班白鹭湖小学。

地块附近虽然有1号线白鹭湖地体站配套，但地块距离地铁站约1.9公里，步行约半小时，已经远超地铁盘的范畴。

02.

白云优质宅地规划出炉

11月25日，贵阳市自然资源和规划局关于《贵阳市中心城区控制性详细规划—白云组团粑粑坳单元BY-11-02地块细则优化调整》的公示。

BY-11-02用地范围北至艳山红三号路，南抵大氧南路，东达铝兴南路，西临白金纵二路，规划范围面积79.61公顷。BY-11-02地块规划城市建设用地面积76.30公顷，规划以居住为主导功能。BY-11-02地块规划计容建筑总量不大于185万平方米，人口容量17500人。

该宗地块共分为29宗小地块，包括住宅用地、医院用地、商业用地、中小学用地等等，大部分已经规划建成，如云城尚品、金融城国际社区住宅，贵州省骨科医院等。

此次规划的住宅地块详情如下：

BY-11-02-12地块为住宅用地，面积1.4公顷，容积率3.0，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米。要求兼容10%商业建筑；

BY-11-02-17地块为住宅用地，面积0.92公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米，要求兼容10%商业建筑。地块主要配建有社区服务站。

BY-11-02-18地块为住宅用地，面积2.1公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米，要求兼容10%商业建筑。地块主要配建配建18班幼儿园。

从位置来看，规划宅地处于白云核心位置，属于金融北城范围，距离金融城约4公里，驾车约10来分钟。

宅地周边配套正在逐渐成熟。主要城市道路有铝兴南路，数博大道等；快速公共交通有有轨电车T2线；医院有贵州省白云骨科医院；商业有云城尚品商业体及中天北城规划商业体；教育有白金五小，中天中学等。

周边楼盘情况比较复杂，新老楼盘都有，并且品质差异巨大，云城苑、高科花漾生活二手房均价约6字头7字头都有，建发新房住宅价格7字头，8字头，9字头上万皆有。

03.

贵州铁建置业房企拿地白云综保

11月30日，市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第104号成交结果公示，贵州铁建置业开发有限责任公司以15490.8945万元摘得，位于综保区的G〔22〕075号商住用地，地块成交面积34424.21平方米，成交楼面价为1500元/㎡。

G（22）075号地块位于综保区产业大道东侧，地块总用地面积41575.27平方米，计容建筑面积 103272.63 平方米。规划用途为居住、商业（5%），容积率≥1.0、≤3.0，建筑密度≤22%；绿地率≥35%。

该宗地块要求由竞得人承担幼儿园、小学、初中、高中教育期间差额部分的学位以资代建费用，由属地政府结合实际情况统筹实施中小学、幼儿园配套设施建设。

贵州铁建置业开发有限责任公司是贵州铁路投资集团有限责任公司旗下子公司，成立于2015-06-05，公司在贵阳市综合保税区打造有都拉物流垂柳公园地块项目——铁投·都溪湾畔。

铁投都溪湾畔项目位于盐沙大道与综保路交汇处（垂柳公园旁），是贵州铁建置业开发有限责任公司首个经营性土地开发项目。项目总建筑面积约132635㎡，建设2座高层商业写字楼及裙房配套、2座多层物流配套用房、2000㎡沿河商业、沿都溪河规划368套高层住宅。

项目内部规划配套设施有文体活动室、社区邮政服务站、社区文化图书室、6班幼儿园、快递综合服务站3个以及3个物业服务用房等。

04.

观山湖金融城白志祥医院效果图公示

12月1日，市自然资源和规划局发布了白志祥骨科医院门诊医技综合楼及附属楼工程项目调规公示。

白志祥医院项目位于观山湖区金融城金朱东路和广惠街交汇处（就在市公积金中心对面），项目名称：贵阳市白志祥骨科医院门诊医技综合楼及附属楼工程项目。建设单位：贵阳市白志祥骨科医院有限责任公司。

城语以前在金融城上班的时候，就知道这个医院的大概情况，施工进度一直很是缓慢，加了强调词，很是。

效果图如下。

05.

多家银行推出团购房优惠政策

11月30日-12月3日，来自贵阳金融官微消息，省外省内多家银行贵州支行（分行）推出了团购房优惠政策，其中包括建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、广发银行、华夏银行、中信银行、交通银行、民生银行、招商银行、平安银行、邮储银行、贵阳农商银行、贵阳银行、贵州银行、重庆银行、四川天府银行、渤海银行、浙商银行。