苏州2022年第五批次土拍刚刚结束,10总地块全部出让,共揽金132亿!园区仍是顶流!三宗地块2宗触顶,将于明日现场摇号,一宗溢价10%!
地块归属详情如下:
苏园土挂(2022)06 号
地块位置:工业园区旺墩路北、津梁街西
地块面积:23486.66㎡
地块用途:住宅用地
地块容积:>1.6且≤2.0
住宅高度:≤70米
成交总价:156656万元
成交楼面:33350元/㎡
拿地房企:破中止价,等待现场摇号
地块溢价:15%
规划要求:地块为全装修住宅,装修标准不高于6000/㎡
苏园土挂(2022)07 号
地块位置:工业园区锦溪街东、西洛巷北
地块面积:29995.39㎡
地块用途:住宅用地
地块容积:>1.2且≤1.5
住宅高度:≤24米
成交总价:143980万元
成交楼面:32001元/㎡
拿地房企:绿城
地块溢价:10%
规划要求:地块住宅为全装修交付,装修标准不高于6000/㎡,160平以下的房源不低于地块总计容面积的20%
苏地2022-WG-66号
地块位置:工业园区启月街西、创苑路南
地块面积:48238.6㎡
地块用途:住宅用地
地块容积:>1且≤1.2
住宅高度:≤24米
成交总价:199707万元
成交楼面:34577.96元/㎡
拿地房企:破中止价,等待现场摇号
地块溢价:15.26%
规划要求:地块住宅为全装修交付,装修标准不高于6000/㎡
苏地2022-WG-67号
地块位置:高新区通安镇新街东、规划道路南
地块面积:65404.1㎡
地块用途:住宅用地
地块容积:>1且≤1.45
住宅高度:≥20米且≤40米
成交总价:75869万元
成交楼面:8000.03元/㎡
拿地房企:新振建设
地块溢价:0%
规划要求:地块内总户数不超过680户,面积不小于110平,全装修交付,装修标准不低于2000/㎡
苏地2022-WG-68号
地块位置:高新区科技城青山路西、科憬路北
地块面积:84832㎡
地块用途:住宅用地
地块容积:>1且≤1.45
住宅高度:≥20米且≤49米
成交总价:182049万元
成交楼面:14799.96元/㎡
拿地房企:苏高新
地块溢价:0%
规划要求:地块内总户数不超过680户,面积不小于160平,全装修交付,装修标准不高于6000/㎡
苏地2022-WG-69号
地块位置:相城区黄桥街道旺盛路南、旺湖路东
地块面积:54063㎡
地块用途:住宅用地
地块容积:>1且≤2
住宅高度:≤80米
成交总价:127589万元
成交楼面:11800.03元/㎡
拿地房企:苏州常润房地产开发有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限公司
地块溢价:0%
规划要求:地块内户型面积不小于100平,装修标准不低于2000/㎡
苏地2022-WG-70号
地块位置:相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北
地块面积:33815㎡
地块用途:商住用地
地块容积:>1且≤2.3
住宅高度:≤80米
成交总价:115862万元
成交楼面:14897.17元/㎡
拿地房企:苏州嘉盛房地产开发有限公司&苏州高融置业发展有限公司
地块溢价:0%
规划要求:地块内户型面积不小于100平,住宅装修标准不低于2000/㎡
苏地2022-WG-71号
地块位置:相城区元和街道齐门北大街东、富元路北
地块面积:49678㎡
地块用途:住宅用地
地块容积:>1且≤1.8
住宅高度:≤60米
成交总价:129660万元
成交楼面:14500.05元/㎡
拿地房企:太仓中惠房地产开发有限公司&苏州市相城区元坤重建发展有限公司
地块溢价:0%
规划要求:地块内户型面积不小于100平,住宅装修标准不低于2000/㎡
WJ-J-2022-018
地块位置:吴江汾湖高新区(黎里镇)浦港路北侧、思忠路东侧
地块面积:48976.06㎡
地块用途:住宅用地
地块容积:>1且≤1.6
住宅高度:≤55米
成交总价:60967万元
成交楼面:7780.2元/㎡
拿地房企:伟业迎春地产
地块溢价:0%
规划要求:成品住房装修综合单价不低于1000元∕平方米。
WJ-J-2022-019
地块位置:吴江东太湖度假区(太湖新城)庞杨路南秋枫街西
地块面积:69248.95㎡
地块用途:商住用地
地块容积:>1且≤1.6
住宅高度:≥12米且≤60米
成交总价:127436万元
成交楼面:11501.62元/㎡
拿地房企:亨通地产股份有限公可&吴江城市建设开发有限公司
规划要求:成品住宅比例100%,成品住房装修综合单价不低于1000元∕平方米
本次园区地块火爆程度远超今年以往,当然也归功于官方对房企的扶持,房企的信心得以恢复。同时也能预见,核心地段稀缺地段供应加大,在供需关系的改变下,同地段二手房价格势必会被新房增量压缩!
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