房贷种类主要有以下几种：
1、住房公积金贷款：对于已参加缴纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款；
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于缴纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款；
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10至29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

房贷延期申请办理的步骤：

借款人需提前30个工作日向银行申请，提交申请后银行一般在5-7个工作日会进行审核，若审核通过了，借款人可前往银行网点办理房贷延期业务。但需要注意的是，申请延期还款的难度非常大，一般情况下，银行是不会同意你的贷款展期申请的，除非有特殊情况，否则申请贷款展期一般会被拒绝。

关于房贷延期的3种还款方式：

1 延期期间每期只还利息。

2 延期期间不还，到期后还第一期时需还上本期月供及延期期间总本和息及复利利息。

3 延期期间不还，到期后还第一期月供时会把延期期间总本和息及复利利息加到月供里重新计算，平均分摊到每个月。

不同的银行目前有以下几种延期还贷的时间和方式：

1，有银行只能申请延期一个月。当月不用还款，下个月还款时将上个月和当月的房贷一起还清。也就是说，第二个月需要一次性偿还两个月的房贷。

2，有银行可以延期6个月，在第7个月时将前6个月和当月的房贷，一起还清。也就是说，第7个月需要一次性偿还七个月的房贷。

房贷延期还款，利息则按照房贷合同约定的利率、还款方式继续计算贷款利息。房贷还款方式有等额本息还款与等额本金还款，银行同意用户延期还款，则延期期间利息按照贷款利率与还款方式计算，延期结束后，用户就需要归还延期期间未归还的贷款本息。

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