近期，房地产重磅利好密集释放，关于保持房地产融资平稳有序的政策措施格外引人瞩目，随着重磅金融政策落地，地产股应声而涨，行业对房地产形势的预期正在发生改变。

业内人士认为，连续三重金融端利好对优质房企提供了融资端的倾斜支持，对于高质量发展的优质房企效果会更加突出，而下一步政策或会更加聚焦在促进销售回暖上。在这样的情况下，如何前瞻性地把握置业时机？

可以看到，市场置业人群做出了一致的选择：中心区优质标杆型楼盘行情在持续升温！而市场的选择显示出这一轮行情之下的置业逻辑：选择中心区地段，选择优质房企开发的品质突出项目。

新世界中国与城市共建 行业优等生优势更凸显

在高质量发展的模式之下，品质将成为取胜的关键。房地产行业进入行业优等生不断扩大竞争优势、占领更大市场业绩份额的时代。选择优质房企成为市场自然而然的行为，因为其保障的不仅仅是项目的品质，更为整个城市的发展带来创新和让人惊喜的改变。

与此同时，广州越来越重视高质量的品质人居建设。具有国际眼光和开发经验的房企在其中发挥了更大的作用，其中之一如新世界中国，以“予城新蕴”为理念，通过开发为城市带来融合本地人文特色的创新，是作品无数的“地标缔造者”，行稳致远的“稳健者”。作为“东塔”周大福中心的建设者，不仅为珠江新城打造了一座530米，全球TOP10的超级高楼，更为广州打造了一座国家级CBD中面向全球的金融贸易中心。开发的凯旋新世界、凯粤湾等多个标杆性住宅项目，把社区、商业以及城市公共资源进行整合设计，一直保持着国际社区开发实践的引领性。

事实上，在参与城市开发的过程中，像新世界中国一样的开发商不仅在以匠心打造具体的项目，而且从统筹全局、服务城市的视角上进行运营。新世界拥有独特的生态优势，能够推动多元产业与城市的融合，把零售、酒店、教育、科技等新世界生态圈的优秀国际品牌带到不同社区与城市。

跟随新世界中国布局的脚步置业已经让不少购房者享受到区域快速发展的红利，也成为新世界业主重复度较高的行为模式。而在中心区，看看新世界中国的布局可以发现：目前大热的白鹅潭板块新世界在此已深耕十多年。“我们做中心，不是因为它已经是中心，而是因为我们可以预见的是，这里有成为中心的潜力。”新世界中国率先于江岸前排位置开发的新世界凯粤湾已成为区域标杆性项目，在参与白鹅潭板块建设的同时，与白鹅潭板块共同成长。

白鹅潭板块大热 国际江岸品质生活圈成型

要说近期中心区热点最突出最“吸睛”的是谁，白鹅潭板块当之无愧。日前，白鹅潭大道项目传来最新动向，项目已顺利通过联审决策，正抓紧开展勘察设计等工作，计划今年底明年初将正式动工建设。作为荔湾区正在推进的重点建设工程之一，白鹅潭大道（上涌直街－信义会馆段）项目是保障白鹅潭商务区建设发展的重要通道，是解决白鹅潭大湾区艺术中心进出交通的关键。

可以看到，作为广州建设国际消费中心城市将培育和做大做强的5个世界级地标商圈之一，白鹅潭正迎接重量级资源的接连注入：世界级滨水商业地标珠江太古商业项目动工、白鹅潭华润项目，广船综合体、医药港等重磅商业配套纷纷落地。同时，数据显示，第三轮集中供地中，白鹅潭总计吸金超226亿元，拍出187亿元价格；片区总体建设进度已完成超60%，未来三年总投资额高达约1500亿元。

近期一系列大动作意味着白鹅潭正在飞速的改变、崛起，随着全新的城市地标建筑的建设，白鹅潭商务区朝着对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，打造世界级商圈CBD的目标更进一步，白鹅潭新时代、新面貌已开启。随着新兴产业、大型商业、滨江公园、文化艺术中心、教育医疗配套及高端居住等业态和重磅项目不断汇聚在白鹅潭的临江地带，白鹅潭黄金岸线品质生活圈已形成型。

可以预见，国际化的顶配资源在此组合，结合区域历史文化特色，必将带来全新的生活方式。而随着板块成长起来的新世界凯粤湾，则以其最近仅50米的一线江景位置、强悍的产品力、完善的综合配套实力、整合丰富资源的品牌号召力成为了白鹅潭江岸生活圈中的人居地标。

全能品质标杆凯粤湾 尽展大盘格局与担当

相比于刚刚入场白鹅潭的众多发展商，目前，新世界凯粤湾作为有口碑皆的优等生，是所见即所得，兑现能力超强的成熟社区。项目以50米临江的地段、低密公园式的社区布局、成长性的阔绰户型空间、优质的物业服务和亲融文化社区等复合高能价值，重新定义了令人向往的江岸美好生活方式。

在新世界凯粤湾生活的确定性与幸福感可以即刻体验：

在拥有9.6公里江岸线外，还能在寸土寸金的中心区中享受到约6万平方米绿意盎然的私家园林；小区配有超过200米的水景轴和情景泳池，还有架空层活动场所、球场等多功能空间，形成了江景+园景的公园式居住体验。

家门口4名校均已开学，出门即达地铁5号线首发站，周边多个具有烟火气和国际范的商圈……

区域正在加速打造的江岸新商业以及2023年将开门迎客的文化地标“三馆合一”项目，还将继续提拔社区的生活品质，扩大生活能值。

同时，新世界凯粤湾作为中心五区首个“交楼即办证”的大盘，超强的交付力全方位解忧当下置业的种种顾虑与隐患，置业新世界凯粤湾，体验到的将是即买即住即入读即领证的便利和舒适感。

据悉，新世界凯粤湾之所以被誉为区域人居地标，不仅仅是销售业绩的支撑，更在于其一直秉承的唯人为贵的品牌内驱力，为区域带来具有成长价值的美好生活内涵，与城市共生共荣。可以看到，经过多年社群资源的沉淀与运营，新世界凯粤湾7000户广粤高知家庭，已形成温情脉脉的亲融社群，业主们在此既有生活场，又有交融场。前不久，新世界中国联合项目与旗下K11商业艺术地标，举办了一场别开生面的极光音乐show。伴随着音乐声，浪漫、温馨的艺术氛围中，对美好生活做出了全新阐释。而业主们自发举办的“社区读书会”，至今已经坚持5年之久，参与人数高达5000人之多，社区活力和凝聚力可见一斑。亲善融合已经成为引领着广州这座千年商都新生活方式的社区文化和精神沉淀。在参与和弘扬浓厚的岭南文化与高雅生活艺术文化中，助力白鹅潭重归人文高地。作为全能品质优等生的新世界凯粤湾，早已脱离普通楼盘的范畴，尽展作为人居地标的格局与担当。

置业利好时机 销冠红盘承势抢跑

区域价值、社区价值、产品价值的叠加，也让销冠红盘新世界凯粤湾在改善居住成为主流需求的当下，成为可以承载居住理想的优质房源，据悉，目前新世界凯粤湾主推的是建面约80-143㎡的全南向三至五房现楼，户型设计聚焦居家生活的舒适感，以户户瞰景、大面宽的设计，打造出了舒展的采光面和创意生活空间。

以建面约92㎡的“3+1”南向户型为例，客餐厅采用LDK一体化设计，让家庭活动空间更阔绰，客厅既可以是邀约朋友的宴会厅，也可以是孩子的乐园；该户型还带有独立入户花园，可做灵动空间，满足多种居住需求。建面约114㎡3+1户型，既有容纳三代同堂的空间，又做到了独立入户花园，空间感和改善感都十足。建面约122㎡主套四房，南北向270°可享江园双景，大宅奢阔感扑面而来。这些都是改善型居住户型都是对改善居住进行精细研究，能满足家庭成长变化生活方式的产品。

年底置业利好之下，在区域发展中已获得成熟配套领先优势的新世界凯粤湾，还在不断提升品质，可以让购房者最大限度地共享城市发展红利，把握稳稳的幸福。