前言
2022年进入尾声，截至12月中旬，重庆社会各行各业已有序复工复产，楼市供销也逐渐恢复常态化。
据铭腾机构数据显示，楼市“暂停”三周后，12月第2周重庆主城住宅合计成交约6.29万方，环比上涨1023%。这其中，位于重庆西区大渡口的中南上悦城表现十分亮眼。
单周成交套数29套，排名主城并列第一；
单周成交总金额约3304万元，排名主城项目第二；
在目前的楼市大背景下，这样的销售数据更显得难能可贵。
（铭腾机构数据）
01上悦城热销的底层逻辑
而这一切要直接归功于项目自身的努力。
11月，在重庆协同防疫期间，众多客户居家无法亲临看房。项目充分考虑实际情况，开展线上产品讲解，通过VR看房、直播等渠道，让客户体验居家“沉浸式”选房，并推出“无忧看房”政策，包括首付补贴、延期交房赔付等贴心措施，消除客户购房疑虑。
此外，上悦城还启动了——“隔离不隔心 给你特‘蔬’的爱”活动，将新鲜蔬菜为客户包邮到家，赢得众多客户的连连点赞。
始终坚持以客户为中心，这是上悦城能够“逆市突围”的首要因素。当然，这也与当下利好的政策背景息息相关。
2022年，“稳楼市、保交楼”成为楼市主旋律之一，上到国家层面，下到房企端都在为之努力。
从年初开始，不论是商贷利率还是公积金贷款利率，都已降到了最低点。这一步，最大程度减轻了购房者的置业压力。
此外，下半年开始，楼市16条、房企融资“三箭齐发”、央行全面降准、“央地合作”助力民企融资等利好政策络绎不绝。这一步，解决了部分陷入资金危机房企的燃眉之急。
（图源网络）
市场端与开发端最大的疑虑解决后，购房者的信心已逐渐恢复，需求自然也得到了释放。而诸如中南上悦城这类价值显著的项目则成为了重点关注对象。
02江湖底蕴，焕新活力
上悦城在区域选择上也极具前瞻性，创造性地落子于更具潜力的大渡口钓鱼嘴板块。
众所周知，大渡口可称得上是最具江湖人文气息的城区之一。
长江入主城的首个湾区、遍布各地的主题公园、老重钢搬迁后余留的约8000亩土地，及随处可见的重工业文化，让大渡口至今仍保留着“老江湖”气息。
（实况时报实拍图）
而在11月初，大渡口区与西南大学附属中学签署了合作协议，正式宣告西大附中分校的落地，未来将在区政府及西大附中的联手下，将该学校建设成为“现代化、创新型、高质量、高品质”的优质学校。值得一提的是，即将落地的西大附中与上悦城更是仅隔一条市政道路。
（图源 大渡口发布）
（图源网络）
再加上长江艺术湾区的规划建设，二者也为老江湖的大渡口再添新的人文底蕴。
并且，今年10月底，红岩村大桥主线正式通车后，一条横跨南北长约40公里的城市“黄金中轴线”已然成型。
（实况时报自制图）
从大渡口出发，可途经西城大道、翼龙路、红岩村大桥、余松路、兰海高速等城市主干道，串联起主城7大区域多个热门板块，片区潜力即将爆发。
03宜居高地，未来可期
而随着老城区土地的开发殆尽，钓鱼嘴板块自然就成了大渡口最具潜力且重点开发的片区。上悦城的落子可以说是恰逢其时。
项目总占地面积约17.2万方，容积率1.76，包含29栋高层与28栋小高层；是中南集团布局重庆的重要战略作品。
（项目鸟瞰效果图）
上悦城紧邻西城大道，可直接坐享城市“黄金中轴线”的利好，轻松畅达城市南北各区。周边“三横三纵一环”的路网布局助力片区居民日常出行。
（项目区位图）
此外，项目正位于轨道交通2号线金家湾站与刘家坝站之间，距两站直线距离均在400米左右；周边还有在建中的5号线二期、18号线，未来可享受多轨道换乘的便捷性。
乘坐轨道一站便可到达大渡口新商圈，万达广场、剑峤天街（在建）等大型商业体，繁华商业触手可及。
休闲设施方面，项目规划有悦动乐园、森林氧吧、悦鹿乐园三大城市乐园，再加上现有的义渡公园、揽江公园、幸福公园，六大生态休闲园区，茶余饭后休闲也有绝佳去处。
（悦鹿乐园实拍图）
而在产业配套上，大渡口开启了“退二进三”模式，音乐半岛的规划让钓鱼嘴板块插上腾飞的“翅膀”。未来居住在上悦城，可同时享受艺术的熏陶与身心的洗礼。
04大城巨著，人居典范
置身于如此潜力的大环境中，上悦城在中南的执笔下，以“未来之城”理念，致力于缔造钓鱼嘴片区人居标杆。
园区以一轴五境三园为景观线，打造包含“生态、健康、休闲、活力”人居方式五大景观组团的未来复合型新社区。
（项目意境图）
小区最大楼间距约100米，最大程度保障每个户型的采光效果；约30%的绿化率，退让出更多建筑面积用于绿化空间的打造，归家漫步其中，生机盎然，仿若穿梭于世外桃源。
为丰富业主的居家生活，上悦城引进了疏林萌宠汇、阳光健身、林下咖啡等，更有利于拉近邻里关系，构建和谐社区。
（项目意境图）
值得一提的是，项目还匠心打造了多处业主共享会所，不论是接待亲朋好友，或是预约商务洽谈，都足够有仪式感。
此外，智慧社区也是项目一大亮点，物业线上服务、人脸识别、智慧车库等智能化生活体验感无处不在。
而在主打户型设计上，项目套内约80平米的小高层户型性价比极高。
厨房分布角落，让家人远离油烟；
餐客厅一体化设计，延伸家庭空间视野；
三间卧室紧密相连、动静分离，充分保障家人休息...
（项目套内约80㎡户型图）
结语
综合来看，中南上悦城集片区发展潜力、丰富生活配套、品质社区生活三大优势于一体，从宜居价值上看，已占得先机。在当前的楼市背景下，更称得上理想人居标准。
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