现在的房地产政策利好信息，比老母猪下崽还勤快，一个接一个。

但市场并不买账，成交量和成交价持续下探。

政策利好——哇！，利好来了——跌——政策利好又来了——哇——还是跌。如此循环往复。

一边是跌跌不休，一边是爹爹不羞。

其实扒开来看，政策来来去去还是那些，中间救房企，终端救市场。

以前没有过这般惨淡的市场，自然也不能用以前的药方来抓药治当下的病，什么降首付、解除限购和限售等，都不能从根本上解决问题。

要么降房价，让更多人够得上；要么大幅度降房贷利率，包括存量房贷利率，让老百姓感受到政策的力度和救市的决心。

抠抠索索，过一段时间抠一点利好出来，再多的利好，被时间拉长、冲淡，药效都很弱。

两军交战，如果10万发子弹发给一个团来打，时间拉长到30天内使用完毕，每天稀稀拉拉就那点枪声。集中在一两天内打光，效果和场面就不一样，提振的信心也不一样。

每次都强调“保交付”、强调复工复产，其实还不如集中公布“保交付”所取得的成效，以及复工复产情况。

毕竟每个月在说，等于每个月都没做好，效果好的话，自然不需要每个月强调。

当然了，数据不要注水，不然被扒出来，又是新一轮的信心丧失。

经常强调房地产重要，还不如直接放开手去做，让人感受到房地产确实很重要。

老打嘴炮有啥用呢？

一个男人天天跟他女朋友保证，“我一定会娶你的”！然后在女朋友经济困难的时候，连自己能力范围内的都不肯帮。你觉得你女朋友是会心寒呢，还是会对你很有信心？

降房价和降房贷利率、存量房贷利率，对老百姓的信心，也一样。

曹操刺董卓前，在王允府上讥讽得好：我笑满堂大丈夫，皆作女儿态！哭？能哭死董卓乎？

别老当个复读机，除了消磨人的耐心，没有卵用。

做事不能既要又要还要，哪有那么美的事，这个时候了，真要救，就果断点，或者说武断。

而不是优柔寡断、犹犹豫豫的。都是出来卖的，遮遮掩掩，装纯给谁看？

每次发布新Z策时，总要强调“房住不炒”，正常是没错。但现在都啥时候了，心里没点数？这个时候不怕有人炒，就怕别人不炒。再说了，救市阶段，你觉得还有人炒？

要做就放开做，别一边做，一边又给自己立牌坊。

可别连个李师师都不如，人家做就做了，也不说“小女子卖艺不卖身”。

当然，从降息等信贷政策上来说，当下美联储加息周期内，我们能操作的空间有限。

现在的政策，更多像鼓劲，熬到加息后期或加息结束，能操作的就会变多。

只是，有多少信心可以熬到那时候？

清早看资讯，又是些老调重弹的，故而写此小记，写我所见，荡去阴霾。

其实，如果方向错了，停下来就是前进。