上次推文发送之后很多朋友在后台咨询我选定装修公司以后的注意事项，不要急不要慌，拿着手机坐下泡杯茶，今天一次性给你聊明白~装修合同签订的注意事项以及那些坑... ...

签合同注意事项

看工艺描述

装修流程主要分为五大板块：主体拆改、水电改造、木工工程、泥瓦工程、油漆工程。每个大板块都会细分成具体步骤。装修合同中，应该对每一个步骤的工艺进行具体的讲解，越详细越好。

看验收标准

每个环节结束后，业主都会进行验收。装修合同里应该写明每道工序都验收标准是怎么样的，方便业主进行工程验收。

看增项漏项

报价里最常见的坑，就是故意遗漏一些必须要做的事情，然后等到正式装修的时候才跟你说，这个是必须做的，要补钱，于是漏项变成增项。这时候，已经付了很大一部分装修款的你，束手无策，只能乖乖交钱。所以在签合同之前一定要看清楚，是否有增项漏项。

看品牌型号

这一点非常重要。如果没有标注清楚品牌以及型号，装修公司便可以在里面大做文章。到时候钱也花了，却换来一堆豆腐渣工程。有时候标注了品牌还不行，必须标注清楚产品型号。比如：合同里写了腻子用到的品牌，但没有写明型号，到时候可以给你用普通的腻子，而不是耐水腻子。合同中必须明确安装的设备和材料的品牌和型号，以及大致的数量，缺一不可，特别是小东西，甚至落水弯管和浇水都要写明。

看付款方式

装修按阶段付款，一般

第一次付款：定金30%——50%（签合同后支付）

第二次付款：30%（水电验收完后支付）

第三次付款：30%（泥工、木工工程验收完毕后支付）

第四次付款：10%（竣工验收完毕后支付）

暗贵不如明贵

暗贵不如明贵，项目要尽量齐全，有的装修公司喜欢先报一个很低的价格，然后再施工时增加很多增项，结果算下来费用更高！正式签合同前最好让设计师核对一下。

单价总价一起砍

别光顾着砍总价，也看看哪些单价是可以砍的，有些重要工序的单价就别砍了。

砍在刀刃上

砍技术含量低的项目：搬运费、拆改费、管理费。

砍非标工序的价格：踢脚线、门洞修复、梁体修直、金刚取孔等容易忽略的项目最好问清楚。

技术含量高的项目别随便砍：水电、瓷砖、油漆项目要谨慎、免装修公司请的工人太差，装修效果质量都不好。

砍不下的升配置

遇到确实不肯让价的装修公司，建议升配置，比如水电线、乳胶漆、腻子都换成更好的品牌型号。

报价单常见增项漏项

1. 零设计费

2. 铲墙皮

3. 拆改漏报

4. 垃圾清运费

5. 水电报价不明确

6. 明线收暗槽的钱

7. 不标明电线、水管的材料

8. 乳胶漆多色多收费

9. 卫生间防水

10. 工艺说明模糊

11. 卫生间回填

12. 窗台石和过门石

13. 地面找平

14. 美缝

15. 石膏线价格

16. 面积多报

17. 瓷砖倒角费

18. 虚报建材损耗

谈费用

1. 工期多长时间，超过工期怎么计算费用

2. 设计费怎么收费，有无折扣

3. 垃圾清运费怎么收取

4. 报价时根据建筑面积还是实测面积

5. 装修增项费用可以约定吗

6. 装修付款比例是什么

7. 工程管理费收费是几个点

8. 楼梯房没有电梯有没有搬运费

9. 水电是点对点还是米数计算，前期有没有预收

10. 阳台需不需要做防水，做的话费用怎么收

11. 套餐内包含几樘门，多出来的如何收费

12. 石膏线怎么收费

13. 套餐包含窗台石，过门石吗？怎么收费

14. 铲墙皮铲到底，是不是套餐包含在内

15. 非常规瓷砖规格铺贴费是多少

16. 厨房橱柜套餐是多少米，超出怎么计算

17. 哪些项目属于个性化，分别怎么收费

18. 乳胶漆有几个颜色，另外调色费用怎么计算

19. 没有在承诺的时间完工违约金怎么算

谈施工

1. 工人是不是自己的工人，还是工程外包

2. 半包含什么，全包含什么

3. 有没有施工工地，能否去看

4. 展厅里的主材是可以随便选还是有限制

5. 工人损伤到家里的东西如何处理

6. 装修时工人偷工减料怎么处理

7. 水电质保是多久，出问题怎么办

8. 水电材料、乳胶漆、柜子，是什么品牌型号

9. 其他材料是不是环保

10. 防水做几遍，高度是多少

11. 新旧墙体之间挂钢丝网吗

12. 腻子几遍，乳胶漆几遍，是否干透了刷

13. 墙砖采用什么方式铺贴

14. 水电、瓷砖、墙面的验收标准是什么

15. 卫生间回填用什么材料

16. 公司是如何管控工地

17. 公司管理层是否定期巡查工地，多久巡查一次

18. 工人的安全问题谁来承担