在过去的一年，大家应该多多少少都能感受到楼市的寒意。经济大环境不好、收入降低、疫情封控等，想买房的人都少了。这种情况下，房价下降是情理之中的事了。
今天整理了一下数据，发现广州二手房价格确实下降了，有些区域下降的幅度还挺大的。不过，豪宅集中的天河区，不降反而涨了不少。
首先对比下各区域的情况。
2021年，除从化外，其他10个区的二手房成交均价均有不同幅度的上涨。
到2022年，情况大变，除天河、海珠外，其他9个区的二手房成交均价都有不同幅度的下降。其中增城、南沙降幅都超过了10%。这也很符合实际情况，南沙、增城以新房为主，新房库存都在不停地增加，被迫降价销售，二手房还能好到哪里去。

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再来看看热门小区的成交价。
毫无意外地，大部分都是下降的，上涨的小区，幅度也非常有限。在我看来，这挺能代表过去一年广州二手房的房价的。

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不过，有钱人跟我们的想法很不一样。广州豪宅成交量上升的同时，价格大部分都有上涨，走出了独特行情。有钱人越来越有钱也是有原因的，人家眼光独到啊。

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你呢？去年买房了吗？房子价格涨了还是跌了？