未来的某个时候，当房子太多以后，二手房即使是降价，也不一定都卖得出去，而且还租不了，真的有点尴尬。俗话说啊，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。说说轻巧，做做都难，事实上又是怎么回事呢？真要让业主降价，没有那么简单的事。毕竟，业主的心理，还停留在高价格的时代，至少目前还无法接受降价这个现实。
在房地产市场，新房和二手房，本来就是竞争关系，两者的目标群体，都是那么些购房者。喜新厌旧，人之本性。显而易见，相对于二手房来说，新房更受一般人欢迎。新房越来越多，就会挤压二手房市场。越来越多的新房，纷纷加入促销降价行列，进一步给二手房市场雪上加霜，二手房的日子，就更加不好过了。
在许多城市，新房与二手房，都存在价格倒挂的现象，抢房大战因此而起，抢到就是赚到。无可厚非，很多炒房客，都想大赚一笔，一直屯在手里，没有出售。就算是短期行情不好，始终还是抱着反弹的期待，想要等到楼市回暖以后，再高价出售。再说，许多业主买房的时候，因为楼市行情好，购房成本必然不低，遇到楼市下滑之时，房子出现贬值，利润大幅缩水，甚至还会亏本，心里非常纠结。即便如此，这割肉的做法，谁下得了决心啊！

另一方面，在购房者看来，现在已是买方市场，挑选的余地很大，只要有钱，不怕买不到想要的房子。二手房要价太高的话，就慢慢等新房就是，反正，新房总是要不断开发出来的，现实就是如此。还有一点就是，许多二手房，不但规划有所欠缺，老化破损又不可避免，而且不少还是别人住过的旧房子。这里面，到底发生过什么故事呢？又残留了什么东西呢？谁都不知道。
由此可见，业主的想法与购房者的理解，两者之间的差距很大。总体来看，二手房的价格，还是处在一个较高的水平，很难激起购房者的欲望。业主不愿降价的诸多原因，固然可以理解，但是，当初因为自己的贪念，高位追涨接盘，而要购房者为自己的失误买单，未免有点一厢情愿。一二手房价格倒挂的现象，长期去看，明显不太合理，因此也不可持续。从居住价值去看，二手房的价格，肯定要比新房低一点，才是合适的价格。特别是10年以上的老小区，还有高层建筑，折旧率可能还要更大一点。
当然，话要说回来，只要是房产，就是财产，就有价值，没有机会出手，被迫继续持有，也不是什么坏事。要是市场失却流动性，就算竟相降价，也是卖不出去，只有踩踏，而踩踏的结果，只会带来不幸，甚至是悲剧。既然已经被套，就要保持平常心，做好长期持有的心理准备，有总比没有的好！一个人如果都能这样想了，那么，还有什么负担呢？