上一篇文章中，我们为大家介绍了在东南亚国家投资建厂，选择工业园区时需要关注的重点指标以及工业园区的优惠政策类型（点击阅读：中资企业去印尼投资如何选择工业园？一篇为您详解）。
而在选定园区后，在开始任何建筑之前，需要获得建筑许可证（IMB），并且在开始使用或运营任何建筑物之前，必须获得占用证书（SLF）。
一般许可程序可分为工业园区许可程序和工业园区外许可程序。许可程序因城市而异，接下来我们以雅加达为例，简要介绍在印尼工业园投资建厂所需的许可流程。
一、需要提交给印尼政府的文件
在获得IMB之前需要完成的一些过程，包括SIPPT（土地使用分配）、RTLB（块计划）、KRK（规划）、TABG-AP（建筑）、TABG-SG（下层和上层结构）、TABG -ME（机械和电气）和IMB Foundation等。
除上述之外，根据项目规模，可能需要获得的其他许可包括AMDAL（环境影响研究）、ANDALALIN（交通影响评估）、Peil Banjir（洪水位）、IMP（基础设施许可）、排水许可证（带地下室）、KKOP（高度限制）和 IPAL（废水处理厂）等。
二、工业园区与非工业园区的区别
大多数外商投资建厂或建仓都会选择成熟的工业园区。
与个人土地相比，工业园区提供完整且维护良好的基础设施，例如道路和排水、安全和可用性/已建立的电力和供水。
此外，其许可程序也不那么复杂，在某些工业园区中，在使用KLIK或快速通道施工设施获得施工许可证之前，只需获得原则许可即可开始施工。此外，投资者还可以节省水电等公用事业的申请时间。
三、营业执照与取得SLF的关系
印度尼西亚政府已通过OSS（在线单一提交）引入在线申请营业执照。
在印度尼西亚开展任何业务都需要商业许可证，并且在申请人声明他们承诺获得选址许可证、建筑许可证和环境许可证（如需）后颁发，所有这些许可证也可以通过OSS系统申请。
申请人完成选址许可证、环境许可证、建筑许可证的申请并获得SLF证书后，将收到营业许可证已激活的通知。
四、取得SLF之前的流程
施工和调试完成后，监理处和公用事业公司的有关部门将检查消防系统、电梯、电力、水、电信，并提供连接。
施工竣工和合规报告将由业主指定的个人或公司专家准备，以证明该建筑是根据建筑许可证建造的。一旦完成上述所有工作，将颁发SLF证书，证明该建筑物是根据建筑许可证建造的，并符合其预期功能。
大致流程如下：
五、相关政府部门名单
- 建筑 – Dinas Cipta Karya
- 消防 – Dinas Penanggulangan Kebakaran dan Penyelamatan Provinsi DKI Jakarta
- 环境 – Dinas Lingkungan Hidup DKI Jakarta
- 供水 – Perusahaan Daerah Air Minum
- 电力 – PT Perusahaan Listrik Negara
- 通讯 – PT Telkom Indonesia
- 污水处理 – Dinas Cipta Karya
六、特别提醒
1、建议选择工业园区场地作为建设场地；
2、开工前必须获得施工许可证IMB；
3、SLF需要获得营业执照；
4、指定授权顾问提交给管理局；
5、从土地选择阶段开始就要小心，因为每个工业园区都规定了施工许可证申请和政府办公室申请的时间表。
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