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相信大家都知道，当房奴是很痛苦的事情，每天都在担心无法偿还房贷应该怎么办。因此很多人都会选择提前还房贷，虽然有一些好处，但同样存在弊端，今天超哥就给大家梳理下。

先说下，提前还房贷的好处。

首先，无债一身轻，没有心理压力，经济负担，世界很大，可以去看看。

其次，减少部分贷款利息，虽然贷款后期，偿还的基本上是本金，可多多少少还是有利息的，提前还少则省几万，大则几十万，所以说，这也是不失为一种理财之道。

再次，减少月供压力，房贷除了提前结清以外，还可以提前部分还款，部分还款后就能减少部分贷款本金，利息也会跟着减少，因此就需要重新调整还款计划。若选择缩减每月月供、保持还款期限不变，那么以后的月供压力就会减轻。

最后，房屋能自由交易。房贷未结清，房产证就会一直抵押在承贷银行处，且房产证上会注明房屋正处于抵押中，这种情况下房屋是不能自由买卖交易的，也很难二次抵押贷款。

因此，将房贷提前结清，办理房屋解押后，万一哪天急需用钱，房屋就能自由交易、抵押贷款、快速变现。

再来说下，提前还房贷的弊端。

第一，可能不划算，人民币在贬值，现在偿还的几十万，可能等同于后几年的2-3倍的数额，有点亏本。

第二，要交违约金，不少银行都存在这样的规定，那就是在还贷未满一年的情况下，提前还贷可是要交高额的违约金。在有违约金的情况下，提前还贷别说省钱了，还会让你多花冤枉钱。

第三，征信负面影响，在选择提前还贷时，也许你会认为这样做对征信没有什么影响。殊不知，这可是大错特错！按照正常的流程来看，你这种操作完全就是一种违约行为，同时也加大了银行的成本支出，更打乱了银行的资金规划。在此情况下，你的个人征信自然会出现负面影响了。

至于，要不要提前还房贷？

这是没有最正确的答案，只有适合自己的答案。

超哥这边建议，假如你手里有闲钱了，一时半会又没有特别合适的投资渠道，那么与其停滞，不如趁早还了房贷，但如果你有效益不错的理财门路，而且明显比房贷利率要高，那么就不用提前着急还房贷了。

最后提醒下大家，如果你想提前还房贷，就要与银行商量好，千万别有征信影响。