在广州“横着走”的五号线，因为广州整个城市向东发展的战略布局而备受瞩目。在广州12个主要CBD中，含量最高者尔：珠江新城、琶洲、鱼珠......，特别说明的是鱼珠CBD, 这里的价格是5W-6W，广州唯一认可的第二CBD。

五号线上的楼盘，也极具热度。

文冲站的城市之光，连续两年登顶广州市热销榜TOP3。23年开年，城光收官之作传闻将站上6.5w的台阶。

如果资金暂时无法赶上五号线最后的狂欢，那不妨提前布局五号线东延线，价格便宜近半。

根据最新消息，五号线东延段（文冲—黄埔客运港）完工在即，土建工程累计完成91%。东延线的开通，意味着五号线正式集大成广州东部地区经济与产业，这对产生巨大的规模效益意义重大。

而万科黄埔新城，不仅有接驳文冲、金融城多个商业旺地的五号线东延线，还有贯穿广州东西大动脉的地铁十三号线。

双地铁能带来的不仅是交通的便捷、客流的吸附，更是区位价值1+1>2的强力攀升。尤其是大湾区级的枢纽线路、CBD级别的商圈线路。

这样拥有三个站点、双地铁加持的价值高地，目前还处于价格洼地。不过隐隐之间已经有了上升的苗头。

回家的“最后一公里”不过方寸

很多楼盘都管自己叫一公里生活圈地铁盘，其实是从最近的门口到地铁站的距离。实际房子到地铁距离远远大于一公里，这也叫地铁盘？

对长期需要地铁上班的客户来说，最在意的就是房子到地铁站的实际距离。毕竟少走一步路，就减轻一分疲劳。

那一定不容错过黄埔新城新推出的融六组团。

融六组团位于项目的核心地带（图中红框位置）。从五东保盈大道站出发到项目，行走距离大概500米。

途中路经保沙路、保盈大道，整体动线感官优势明显，城市界面较好。

为了让客户把更多的时间留给生活，项目还打造了社区微循环系统，无缝接驳地铁和周边核心配套，让客户的实际行走时间控制在5分钟内。

回家的最后一公里，从此便不过咫尺之间。

水系景观全都有，名副其实的城市花园

融六组团也是距离东部森林资源最近的组团，水系半绕整个组团，目光所及即是芳草如茵、流水涓涓，房子整体上与自然的韵律和谐统一。

在最近的大脚印公园，所有与草坪美好相关的事物都可以想象，朗朗晴空、微凉的风...

周末约上三五好友来一场草坪音乐节，也可以露营野餐。草坪是自由的，你可以做所有想做的。

稍远一些的鹿鸣山公园设置了嗨鸭滑道、儿童游乐沙坑、登山步道、攀爬墙等趣味项目。孩子们用小小的脚丫在沙坑上互相追逐，跑动间不仅仅是扬起沙粒，扬起的也是孩子无尽的笑意。

15年陪伴式教育+多维成长课堂

如果说公园安放了孩子闲暇的周末时光，那幼儿园、中小学、少年宫就安放了孩子的未来。

项目打造了一体化的成长教育，从幼儿园至高中的十五年，孩子学习足不出小区即可实现。

值得一提的是，融六组团步行至中小学约为300米，高中500米。无需早起赶路，真正意义上实现“每天多睡十分钟”。

九年制学校已官宣由铁英集团进驻，也就是说，孩子就读的学校继承了广州市铁一中学优质的办学基因。

要知道，广铁一中在名校林立的广州是有一席之地的。2021年，广铁一中就以93.6%的高优率跻身广州市前八。

对于孩子的文化审美教育，项目引入了黄浦区少年宫（南岗宫）、广州艺术中学、沙布文化馆（黄埔古钢琴博物馆）。

因为少年宫吸纳了教育局的公办资源，一节课仅需五六十块即可接受名师大家面对面点拨。

万科还特别设计了学习盒子，针对业主及孩子们提供430课堂、大师讲堂、梦马课堂、Buddy Program等教育产品服务。

能想到的，万科都替业主们思虑周全了。

黄埔新城为了丰富其产品线，新组团推出最小75平小户型到140平的5房的户型，据说平均使用率92.7%！等小编再去售楼部一探究竟，下篇文章继续深扒。