伴随着多地频繁调整首套房贷款利率，房贷进入低利率区间，不少贷款买房人开始考虑提前还款。“提前还房贷”为何能屡掀高潮？又是否真的合适？

排队到4月，提前还房贷热度高

“我在去年年底预约了提前还贷，当时最快只能选一个月之后的。现在一个月过去了审批还没通过，我打电话问银行，说是去年10月的申请还没处理完呢，我估计要排到4月。”

提前还款动了谁的蛋糕？

1，银行不愿意，最优质资产就是房贷。

2，国家也不愿意，都不消费了。

3，目前房贷利率降到3.7%，跟之前5.88利率差别大，购房者还款减少购房成本。

4，投资理财、基金、股票收益大不过房贷利率。

5，购房者压力山大，随着年龄的增长，养老医疗负担加重。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进认为，“一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本；另一方面则是2022年投资理财收益波动较大且远不及预期，房贷和投资理财之间收益倒挂，让一些购房者产生了提前还贷的愿望。”

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