买房的“必备知识”，很多购房者都不知道！

1、期房购买者一定要去登记：对于现在的购房者而言，很多人买的都是期房。开发商还没有建好房子，这时候一定要去相关的房地产行政主管部门进行预告登记。如果到时房企出现问题的话，可能会将房子拿去抵押，如果房子没有登记的话，你的房子很容易受到影响，这点很重要。

2、房子卖完之后，记得备案：户主将自己的房子进行出售后，也要去房管局进行备案登记。避免开发商将这套房子“一房多卖”，户主自己也能查清楚自己的房子有没有多个买家，房产交易透明化后，能有效保护自己的合法权益不受侵害。

3、产权续期：房子的产权到期后，只要有房产证就可以续期，只需要缴纳一定的费用，房子还是属于你的。

4、银行贷款的多道手续费用：很多人习惯找银行贷款买房，但是有些银行会收取一系列费用，比如房产评估费、鉴定费、保险费以及缴纳公证的费用。

5、如果配偶买了房子但是房贷还没有还清的话，那么这时候买房依旧属于第二套房子，不能算作首套房。