广东，广州。陈先生准备花2000万买别墅，殊不知交了200万定金后，才发现自己买错了，看中的和买下的不是同一套别墅，他要求房东退还定金，却被拒绝了，最后不得不起诉对方。
陈先生是个生意人，为了证明自己有实力，除了豪车之外，他还想有套带花园的别墅。
于是他找到中间人，想让对方帮忙找房源，并且把自己的需求告诉了对方，环境要好，交通要方便，别墅还要有个大花园才行，因为他养有宠物狗，需要大的空间。
中间人很上心，到处给他找房源，终于在朋友那里获取了合适的房源，于是就赶紧给陈先生打电话，约看房的时间。
这是一套二手的别墅，但还是毛坯房，当两人来到别墅后，陈先生感觉非常满意，不但空间大，环境好，并且自带的花园至少有1000平方米。
于是，陈先生让中间人赶紧联系房东，他要赶紧买下这套别墅。
第二天，中间人把陈先生和房东李女士约到了一起，以2000万的价格谈成了买卖，双方并签下了合同，陈先生也马上交了200万的定金。
陈先生为了尽快入住，回家后就找到装修队，让对方连夜设计图纸，第二天他就带着装修工人来到别墅，却发现自己合同上买的别墅，居然和之前来看的别墅不是同一套，之前看的别墅居然成了自己的邻居。
陈先生赶紧给中间人打电话，问到底是怎么回事，中间人和李女士核对后才发现，自己带陈先生看的别墅，是李女士邻居的，也就是看的和买的别墅根本就不是同一套。
由于李女士的花园没有邻居家的大，陈先生并不满意现在的房子，他要求李女士退还200万的定金，却遭到了对方的拒绝。索要无果后，陈先生决定起诉李女士。
有人说李女士应该退还200万定金，毕竟是陈先生买错了，既然这样，做个顺水人情也没什么，自己毕竟又没有损失。
也有人说是陈先生自己的错，买房的时候不看清楚，既然李女士的花园比邻居的小很多，面积差距肯定大，为什么连最重要的都不看清楚就签合同呢？责任应该自己承担。
从法律的角度来说，我们该如何看待这件事呢？
一、事情由中间人引起，他该不该承担责任呢？
因为中间人的错误，把陈先生带到了邻居家去看别墅，导致陈先生交了200万定金，买到的却不是自己想要的。
这个损失是由中间人引起的，应该由他承担陈先生的损失。
民法典第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
所以，中间人应该赔偿陈先生的经济损失，但并不是定金，而是定金以外的费用。
二、李女士该不该退还陈先生200万定金呢？
当时，陈先生和中间人一起去看房，李女士并没有到场，所以，两人看错了房子都不知道。
陈先生看上邻居家的别墅，特别是1000多平方米的花园，所以给到的价格是2000万。
不过，当时大家都不知道斗错膀子了，陈先生还交了200万的定金给李女士，这种违背自己意愿的买卖，应该给予撤销合同。
民法典第610条，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同。
李女士交付的房子，和陈先生当时看到的不是同一套，所以，陈先生可以要求解除买房合同，让李女士退还陈先生200万定金。
最后判李女士返还陈先生200万定金，以及相应的利息。
在本事件中，陈先生并没有看门牌号，也没有核对面积，就这样签订了合同，虽然判合同无效，但陈先生在本事件中，确实存在对自己不负责任的错误。
大家对于这件事，又是如何看待的呢？
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