线上直播是在黑天鹅后被房地产行业广泛采用的一种新的商业营销手段，因为线下客流骤减，无客户到访，房地产企业急需快速串联起客户，做最短距离的面对面营销，而直播即时呈现，近距离互动的优势，准确切中了房企的重点，成为了房企破局的重要工具！

在当下，没有配备房产直播平台的房企，可以说已经是跟不上时代的步伐了。虽然现在黑天鹅影响退散，但直播营销平台仍然承担着连接供需双方，达成交易的重要作用。因此，房地产行业借由直播平台进行营销转型亦是大势所趋！

为什么房地产行业需要通过直播营销功能来实现数字化转型呢？在黑蜂科技看来，因为当下的消费者在抖音、快手等短视频平台的教育下，已经形成了一定的短视频消费思维，而现有的线上售楼多半只是信息的展示，不能够真正动员经纪人，无法将房企、买房客户切实联动，线上效果差。房企急需一套真正从线上启动，带动客户的线上了解房源，实现看房锁房的线上售楼机制，直播带看、AI解说、电子楼书这些新功能的呈现，正是帮助房企解决与客户链接的最好手段，真正做到利用互联网优势融合跨界。

此外，抛开了地段、价位、户型、配套……这些传统的硬性指标，品牌形象、情感联结、口碑建设、个性呈现，常常也同样影响这些消费者的购房选择。房企企业借势短视频、直播、社群营销这些方式，通过活动落地页、小程序、H5官网来提供售楼线索，进行直播引流获客，有助于让房地产品牌跟上新一代消费者的脚步，迎合他们的消费口味，自然也被列为营销布局的重点项目。

综合来看，直播营销模式，必定成为房地产企业线上营销的下半场的主旋律。现在，房产直播的玩法和规则也在越来越具象化及规范化。那么房企如何利用私域直播平台来打造指尖上的业绩流量池，储备房客源，达成成交呢？

1、SCRM智能管理：SCRM沉淀了用户的画像数据，智能云名片让用户可以智能绑定专属经纪人，实现名片访客一键转线索，自动沉淀在系统数据库中。销售人员通过用户的行为轨迹，可以查看其意向房源，帮助销售快速地洞察潜在客户的需要，有的放矢地做针对性营销。

2、楼盘介绍：整合了楼盘介绍、沙盘鸟瞰图、小区环境图、房型图、楼盘设施图等，让用户可以详细了解房子信息。内置GPS定位功能，精准定位售楼中心，方便客户看房时候可以顺利地找到地址。

3、直播带看：实时连线进行交互的直播看房，听房源讲解，让用户不用出门就可以身临其境地查看样板间，省去了用户奔波在路上看房的时间，打造沉浸式的看房体验，为用户带来更好的体验感。

4、电子楼书物料：户型楼书等电子物料，基于VR、AI等方式，形象展示楼盘地理位置和居住环境优势，并且可以实现分享，为用户购买提供决策，还帮助节省楼书资料的成本，大幅提升成交几率，

时代的潮流即趋势，短视频IP和人设的自带流量以及流量变现，让我们看到这个流量时代的风口。