近日，上海一小区起诉物业，炒掉了管理小区20年的物业，还拿回了4000多万“花账”，有网友表示羡慕，但也有网友表示这样成本太大，你们觉得呢？

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近日，“上海一小区前物业被业委会起诉，法院判决物业返还小区全体业主4000万元”一事引发网友关注。

这个超级大盘的业委会堪称“上海最牛业委会”：他们不仅炒掉了管理小区长达20年的物业公司，还请来专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年账目，向法院申请调查令，倒查20年的公共水电及停车费，最终获得有利证据，法院判决前物业公司返还全体业主4000余万元

该小区是上海的中远两湾城，前物业公司为上海中远物业发展有限公司。

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据一名中远两湾城业主表示，该小区前任物业公司“中远物业”系开发商自配物业，管理该小区长达20年之久，由于业主们认为小区管理混乱、账目不清，数年前他们开始筹划换掉原业委会以及中远物业。

由于该小区业主人数十分庞大，经过一番复杂而不懈地运作，该小区新上任业委会终于成功炒掉原物业公司，于2021年2月换成了万科物业。

小区第三届业委会还倒查了过去20年的小区账目，发现物业费结算后结余、停车管理费结余、公共收益业主分成结余等均有问题，于是将中远物业起诉至法庭。

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至于为何要起诉小区原物业？东方网记者连线了该小区业委会主任韩先生，韩先生回应称： “系业主对第二届业委会对原物业公司的监督不满，召开了临时业主大会上，罢免了第二届业委会。新的业委会（第三届）成立后，准备选聘新的物业并对上海中远物业发展有限公司进行审计。由于物业公司不配合才进入了诉讼程序。

根据中远两湾城业委会公告，他们于2020年10月获授权，开始对小区各项账目进行全面审计，并委托了一个5人律师团队负责法律服务，于2021年2月向上海普陀区人民法院递交了诉状。