>但银行却不希望贷款者提前还贷，在双方的对抗之下，不少银行门口都排起了提前还贷的长队。但现在，“提前还贷”来袭！听说有人还完90万剩1块月供抵个税，这让银行压力剧增。
一、房贷利率下调，提前还款成为社会风潮
就目前来看，不少银行的首套房贷利率水平都已经调整到3.7%以下。在这样的情况之下，提前偿还房贷就成了房奴们减少利息支出的最佳办法。一时之间，不少有条件的贷款者，都纷纷凑齐尾款，向银行申请提前偿还债务。
由于申请者的数量太多，银行不得不安排排队。家住杭州的李女士就表示，自己早在三个月前就已经凑够了120万元的尾款。结果没想到，银行竟然一直拖着自己的业务。足足等了三个月，都还没有等来任何消息。
李女士本人非常着急，120万的钱已经凑齐，如果不能早点把房贷彻底结清，那自己需要偿还的利息就会越来越多。和李女士相比，吴先生的做法还要让人震惊。他在2021年通过贷款的方式买了一套房，当时的利率为5.88%。
吴先生预计的还款时间为30年，贷款总额为90万元。按照5.88%的利率来计算，他最终需要偿还的利息总额在101万元左右。平均分摊到每个月，月供就是5300元。现在他选择提前还款，并且分4次还完了90万元。
两年的时间结清剩下的90万，并且房贷利率是按照最新的4.1%来计算的。在这样的情况之下，他需要支付的利息总值大概在10万元左右。和之前的101万相比，足足省下了90多万元！现在他的银行账户还有100多块钱，是专门留着用来抵扣个税的。不得不说，吴先生的这波操作确实让人感到惊叹不已。
二、利息损失巨大，银行倍感压力
如果有关部门没有下调房贷利率，那么对于贷款者来说，按部就班的偿还房贷才是最轻松的选择。横竖都是要花这笔钱，那还不如多贷几年，减轻当下的经济压力。一个月几千块钱，绝大多数人还是能供得起的。
但现在房贷利率下调了，如果我们早点还清债务，那就能省下不少利息钱。我们省下钱了，银行肯定会遭受经济利益的损失。因此，面对社会上的还款热潮，绝大多数银行都是非常无奈的。就连工作人员，也要承担起比以往更重的工作压力。
首先就是有提前还款意愿的贷款者数量空前激增，纷纷向银行申请提前还款。为了能赶紧排上号，不少人都直接在银行门口蹲点，希望能抢先在柜台完成业务办理。由于人数较多，银行工作人员不得不加班处理。
另外还款的流程远比我们想象的要复杂，为了业务处理过程中不出错，工作人员也不能随心所欲。每一个环节都必须按照银行的还款制度来，别说是工作人员了，就连当事人都会觉得头疼，不明白银行为什么要设置这么多繁琐的流程。
其次就是银行很难在这样的情况下保持收支平衡，之前办理这些房贷业务，主要的目的就是从中赚取利息收益。现在不少人都纷纷提前还款，之前预定的利息收入就会成为泡影。在这样的情况之下，银行必须积极开辟新的贷款业务，拿到更多的贷款订单。只有这样，才能尽可能保证银行的收支平衡。
然而结合当下的实际情况来看，工作人员根本没有时间出去跑贷款业务。提前还贷的工作量那么大，他们绝大多数时间都要留在柜台办理这些业务，实在是心有余而力不足。另外就是楼市的动荡，使得老百姓购房的意愿并不强烈。
如果老百姓没有购房的计划，那就不会向银行申请房贷。房贷业务在银行各项贷款业务当中的占比一直都是比较高的，如果大家都不贷款买房，那银行的房贷业务总量就很难达标，无法给银行带来源源不断的利息收入。
结语
根据有关部门给出的数据统计结果来看，目前我国的居民贷款增值已经出现了明显的下跌。这也就意味着，未来老百姓的贷款需求将会越来越少。银行想通过这样的方式白赚利息钱，也会变得越来越困难。
热门跟贴