一则宣示“重磅利好”的海报在网上刷屏了，海报显示住房按揭贷款年龄加贷款期限放宽，子女作为共同借款人，最长可贷至100岁。
海报还贴心的在其底部，以很小的一行字给出提示，具体贷款政策以各大银行输出为主。
海报的出品方为广西南宁的建发房产，合作方为南宁合作银行，这里南宁合作银行的意思是指与建发房产有贷款合作的银行，并非特指某个银行。
海报一出，广告效果明显，不知道带动的业务数据如何，反正社会舆论是一片哗然。
建发房产的营销人员也做了相应解释，说是“贷款年龄最长达100岁”是一种误解，借款人年龄不超过70岁的规定是不变的，变的是年龄与贷款年限之和最高不超过80岁。而100岁是指借款人70岁，加上子女做共同借款人，贷款年限最高可以贷到30年，这样实际贷款年龄最长就到100岁了。
而当地银行在面子上的说法显得更为谨慎一些，他们解释说道，贷款至100岁的情况不太可能，目前大多数银行对于贷款人“年龄+贷款”年限的限制为65岁至70岁。
银行的说法真的就是绝对的实际情况吗？恐怕不是。
2月15日，北京有媒体从多家银行了解到，贷款年龄期限上规定不尽相同，但70岁已并非所有银行的“红线”，交行某支行就有表示，说是当前最高房贷年龄期限可达95岁，但是需要子女担保，且借款人退休金和担保人的月收入可以覆盖月供的两倍。
这个情况和南宁建发房产营销人员的说辞基本符合，也就是说，房贷年龄100岁也好，95岁也罢，地产商和银行的脑回路比我们更清楚，只是因为缺少明确的政策支撑，所以他们目前在公开渠道的说辞，只能是站在各自的立场，圆自己的面子，避自己的风险。
但私底下，说白了，他们就是沆瀣一气，用这种套路智商的“擦边球”，来为各自的利益收割演绎一出“接力贷”，这场收割，少了他们任何一方都无法完成。
过去在旧社会，无地和少地农民租种地主的土地，他们请中人担保，立下字据，然后交给地主一定的押金，也叫上庄钱，最后以定租或者活租的约定形式向地主按期交租。
这一类农民群体被称为佃户，由于生产环境和生产力的受限，佃户的日子一般都是在温饱线上苦苦挣扎，他们很难真正翻身拥有属于自己的土地，所以佃户的身份传承便具有了延续性，几代为佃户的情况普遍存在。
今天在新时代，无房和少房不够住的群体购买商品房，他们以房产作为抵押担保，立下字据，然后交给地产商一定的首付款，最后以等额本金或者等额本息的约定形式按期还款。
这一类群体的称谓，我们戏谑为“房奴”，当然这一称谓仅存在于民间，不可能被抬上桌面。
“房奴”的存在压垮了底层人的理想，也压垮了许多年轻一代的脊梁，但最可悲的是，这样的“房奴”竟然也像佃户一样出现了延续性的端倪。
一个社会的创造力不该只是“向钱”，而应该是“向前”，如果几代为“房奴”，我们这个社会又该如何创造，如何发展，这是需要亟待深思的事实。
我们在实质上已经解决了“耕者有其田”的问题，但实事求是来讲，“居者有其屋”的问题还有诸多矛盾需要我们更为深刻的关注和重视。
再不能任由资本肆意了，应该尽快站在民生角度“刮骨疗毒”。也相信后续肯定会有针对性的信贷管控政策来规范这一现象，但如何治根？我此刻也只能在这里打个问号。
来源：公众号/招文袋 作者/龙只
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