据自媒体《照面》透露，2023年1月至今，保利发展掀起了一大波人事调整，涉及多位中高管的职位流转。

其中，有至少7位区域董事长被免职、调防，至少7位区域管理层被直接降职成专员，还有数位区域总经理对调。

《照面》在文章中披露了18个人的变动，具体包括：

1、河北保利董事长刘敏，不再担任原职。

2、原河北保利总经理马清华，任保利甘肃董事长。

3、保利甘肃董事长肖徐哲，不再担任原职

PS：保利河北和甘肃区域的董事长都下课了，河北总经理上位。

4、保利苏通实业董事长康勇，不再担任原职。

5、保利江南公司董事长黄兵，不再担任原职。

PS：属于保利长三角一带区域的要员变化。保利拿地集中在江浙、安徽等地，广东已经很少。

6、原保利湾区董事长兼总经理、保利粤东董事长、保利里城公司董事长王瑞璋，任保利粤中区域董事长。

7、杨海波兼任保利里城公司董事长，不再兼任风险合规中心总经理。

PS：今年初，湾区和粤东合并之后，人员动荡不可避免，但一把手也变了。相比湾区，粤中是2021年由粤西的江门，加上之前湾区的中山、珠海等城市合并而来；保利在广东还有粤北公司、广东公司（广州）。但是，大广东版图里，最强的是粤西。

还有一些区域副总经理级别的对调：

1、原浙江保利副总经理陈曦，调任保利浙南公司副总经理。

2、原浙江保利副总经理刘亮，调任保利浙南公司副总经理。

3、原保利浙南副总经理顾毓斌，调任浙江保利副总经理。

4、原保利粤中副总经理刘文荣，调任保利华南公司副总经理。

另外，截至目前，保利至少有7位区域管理层被免职，直接降职为专员了，且这些人原来基本都是地方要员：

1、原保利湾区投资发展公司常务副总经理董斌，被降为高级巡查专员。

2、原保利华南实业公司副总经理陈小明，被降为审计专员。

3、原保利华南实业公司副总经理丁英俊，被降为安全与质量监督专员。

4、原保利天津公司副总经理钟学安，被降为安全与质量监督专员。

5、原保利天津公司副总工程师刘克骏，被降为安全与质量监督专员。

6、原保利天津公司财务总监王革，被降为审计专员。

7、原河北保利公司副总经理杨东，被降为安全与质量监督专员。

此外，原保利总部风险合规顾问金向东，也被降为审计专员。

这次直线大降职，主要聚焦在天津、湾区和华南。据说，考核维度，不止是看业绩。

比如保利湾区公司，去年基本完成了业绩，可现在也在大幅度精简、裁撤人员，更多集中在技术和成本岗。湾区的人力总近期提了辞职。

更可靠的说法，是因为保利广东这边，三线及以下城市，基本上都没有新开工项目了。

此外，据文章透露，保利内部更激烈的是中层竞聘，已经开始了。比如，保利部分区域副总经理级别以下，助理总经理、总工程师，城市副总等等，现在都开始起立坐下，竞聘上岗。

区域层面上个月刚做调整

1月时候，就有消息称，保利在区域层面进行了调整合并：江南平台和苏通平台合并为苏州公司；湾区和粤西合并为湾区公司。

事实上，保利发展董事长刘平自2021年7月上任以来，在创新改革和人员调整上也有着较大动作：比如为推行干部年轻化，保利发展在2022年初任命了13位分公司总经理，其中11位为80后年轻干部，4位85后。

再比如前不久，保利发展将总部原有运营管理中心调整为地产管理中心，新增了面向产业公司的产业管理中心，以此凸显多元业务的战略地位。

2022年归母净利183亿同比降33%

架构与人事的调整，基本都源于公司经营层面的变化。

保利发展控股集团股份有限公司发布的2022年度业绩快报显示，2022年保利发展营业总收入约2811.11亿元，同比减少1.37%；利润总额约352.33亿元，同比减少29.58%；归属于上市公司股东的净利润约183.02亿元，同比减少33.17%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约180.1亿元，同比减少32.86%。

保利发展称，2022年公司收入保持基本平稳，主要源于房地产项目竣工交付并结转收入，同时受项目结转毛利率、权益比例等下降的影响，营业利润及归属于上市公司股东的净利润均出现同比减少。