房子对很多中国人来说非常重要，现在谈婚论嫁也避免不了房子的话题。 是为了让父母花一生的时间买房子。 10年前投资房地产是万利之举，但近年来房地产行业不再辉煌。
从2022年底的成交量来看，各大城市在房价下跌的情况下很难卖房。 在这种供大于求的市场环境下，不仅房地产商濒临破产，有多少套房的家庭未来也将面临三大问题。 关于这一点，王健林的预测确实实现了。
一.房地产业动态
王健林原本靠房地产业赚钱，不得不承认，在2017年万达危机时卖掉了很多酒店，将企业的重心转向娱乐行业是明智的。 如今的王健林拥有大量现金流，趁着房地产业低迷，低价收购了大量房地产。 他曾经说，由于土地供应和储存量过剩，中国房地产业早就过了高峰，有下跌之势。
数据显示，我国大部分家庭都有房子，更有40%的家庭有两套以上。 无房问题不必再担心，更应该关注房屋库存积压的问题。
以前，因为很多人炒房子发了大财，很多人涉足房地产，各大开发商也纷纷开设新楼盘，导致住房资源过剩。 不仅房地产商叫苦不迭，多套房家庭的未来日子也不好过。
两三大麻烦
1、房屋价值下降
随着住房不炒理念的深入人心，房屋逐渐失去了投资属性和流动性。 据统计，目前我国空置房屋已达1.2亿套，各地房地产行业趋于饱和，供大于求带来的后果必然是房屋贬值。 一线大城市情况稍好，三线以下和小县情况不容乐观。
此外，各地还推出了一些公租房，每月几百元就可以常住，不用担心被房东毁约赶出去。 这样的话，将来无论是出租还是出售住宅的市场都会被压垮。 房子等固定资产占中国家庭财富的70%左右，房子卖不出去或租不出去，整个家庭的财富就会减少，没有市场的房地产可以说是负债。
2、二手房不好卖
这几年，房屋成交量不断创新低，二手房更是如此。 截至2022年10月，我国二手房挂牌量已超过10万辆。 随着我国结婚率和出生率的下降，要求房子有刚性的人越来越少。 如果二手房周围设施差，交通不便，除非给出让购房者满意的价格，否则很难销售。
北上广深这样的大城市二手房并不难销售，教育环境、医疗资源优越，吸引了不少人。 但是小城市没有很好的发展前景，很多人离开家乡在大城市战斗。 城市人口逐年减少，但房屋数量持续增加，市场规模急剧缩小。
3、自有房屋成本增加
房地产税势在必行，目前房地产税已在部分城市试点，相信很快将在全国推广。 拥有很多套房意味着税收也必须相应增加。 在那之后，可能还有空置税和租金税。 对于多套房的家庭来说，这是一个更严重的问题。
当前，抗疫开放，人民生活和经济发展逐渐步入正轨，但疫情形势难以轻易定论。 再后来有封闭，老百姓的收入就会相应下降，就算失业了，房贷还得还，小区物业管理费也要算上。 这些费用加起来，对未来套房多的家庭来说是一个很大的负担。
三.今后楼市走向
从1月成交量来看，房地产行业依然寒冷。 虽然很多房地产商已经出手，新楼盘的开发量有所减少，但供大于求的关系依然没有改善，未来多套房家庭可能陷入困境。 国家对楼市的一系列调控，最重要的是想让房子金融化，只有优质的房企才能在大浪淘沙中生存。
目前房地产行业形势低迷，不建议普通人将血汗钱投入房地产。 对于只住不烧房子的群体，在目前房价一再下跌的情况下，可以买到自己心仪的房子。 对于拥有多套房产的家庭，可以在适当的时候放弃房子，尽量避免损失太多。
结语
虽然国家出台了降低贷款税、提振楼市等政策，但人们对楼市信心不足。 我同情这对有很多套房的家庭不利。 但你必须明白，做任何事都有风险。 在做出选择之前要做好调查和充分考虑，评估自己的购房能力、楼盘资质等。
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