在样板间销售描述的好好的，装甲防火大门、三层隔音玻璃、品牌新风地暖等等装修配置都是交付标准，购房者听着真不错满意，大笔一挥签合同，高高兴兴出门去，然后收房时候就傻眼了，这简配房子是怎么回事？这时再想到看合同，完了，也晚了，原来约定的根本就不是那回事！

以22年下半年开盘的浦发虹湾项目为例，购房者们就遇到了合同装标和宣传装标严重不符的情况，从门、背景墙、移门、新风、地暖到净水器等等配置，有10余处进行了“缩水”。

除了这部分，还有一部分对于普通购房者来说也很重要的内容，就是关于交付时间、赔偿问题的约定， 这方面一般都是模板合同，然后填交付时间、赔偿比例等等，有的开发商比较厚道，比如说我朋友家买的新房，上面就写明开发商擅自改动小区布局要支付1%的违约金，装修设备达不到要求也要补偿差价的0.1倍等等，也是在一定程度上对开发商进行了约束。

还有些就比如上述的浦发虹湾项目，所有的赔偿比例都是0，也就是开发商几乎不担任何责任。

那有朋友就要问了，这个合同通常都是让直接签字走流程的，还能随意改动嘛？那还是说回浦发虹湾这个案例，只能说事在人为，在业主们的通力合作下对开发商进行施压，最终装标部分的合同是改回来了，也算是争取到了部分权益。

总结来说，在卖方市场的大环境下，购房者在面对开发商时是相对弱势的存在，一方面建议在合同方面好好把关，尽可能为自己争取更多的权益，另一方面可能更多的是要衡量价值与风险了，你们说呢？