近日，多个地方的二手房业主，开始自发式的抱团“保卫房价”，尤其是一些二线城市居多。那么未来的房价是涨好，还是跌好呢？涨涨多少，跌跌多少呢，相信很多人都看过大佬们对房价的预测。

李嘉诚说：房价上涨不会死人，但下跌一定会死人；
曹德旺说：房价降下来，一切问题就都解决；
俞敏洪说：未来10年至20年，北京房价要是升到30万一平也是很正常的；
马云说：中国未来房子如葱，8年后中国最便宜的东西有可能就是房子；
没买房的人说：房价还要再跌；
买完房的人说：房价还会再涨；
下面我们来看看，国家统计局城市司给出的数据，今年2023年1月，一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。1月份上海、合肥的新房涨幅领跑70城，环比上涨0.7%，宁波、成都、湛江紧随其后，环比涨幅均为0.6%。二手房方面，北京涨幅居首，深圳、西安、南京、成都、上海等次之。可以看出，无论是新房还是二手房，主要还是看城市的竞争力，城市经济基本面优越，房价就会领涨，而对于竞争力不强的城市来说，房价将仍长期处在有价无市的状态。