“泰国房地产大奖”迎来了第18届。主办方希望推动泰国房地产业，唤醒国际信心。预计今年酒店业将复苏，买卖将再次回到1200亿泰铢的水平。
“泰国房地产大奖”是泰国历史最悠久的房地产奖项之一，已经连续举办了18年，准备再次举办盛大的活动，以满足COVID-19后不断增长的房地产需求，同时给房产公司提供机会，成为一家拥有卓越房地产开发项目和卓越设计记录的杰出房地产开发商之一。
“泰国房地产大奖”的总经理Jules Kay透露，在最新的泰国房地产市场报告中发现，房屋需求指数总体上在2022年第四季度比COVID-19前（2019年第四季度）增长了47％，而曼谷住宅房地产价格指数在2023年也有望上涨。
然而，中国重新开放国家有望帮助推动泰国旅游业的复苏。交通基础设施的发展也将继续是刺激房地产市场的重要因素。
报告还指出，在曼谷的大区和外围区域，红色地铁线、蓝色地铁线和绿色轻轨线上的住宅价格指数在2022年第四季度显示出最高增长。
泰国房地产，在全球舞台上名列前茅
“泰国房地产大奖”评审委员会主席表示，泰国房地产目前位列亚太地区和全球舞台的前列。尽管去年处于COVID-19疫情的情况下，但仍有超过200个国家提交了他们的作品。 “2020-2021年COVID-19疫情的情况对房地产市场是一个具有挑战性的情况。导致居住和生活的生活方式发生变化。如果分为单独的市场，则发现办公楼市场，当发生COVID-19会导致使用办公空间的行为发生变化，增加了对技术的依赖，大公司更关注员工的健康和环境，因此选择租用新质量的办公楼。
保持关注新供应和办公楼市场
目前，泰国有1000万平方米的办公楼空间供出租，其中150万平方米是高档办公楼。在未来的18个月内，将有更多的办公空间可供选择。然而，由于市场上将有新的供应，办公室的租金率不会增加。因此，已经使用了很长时间的办公楼可能需要进行翻新，以准备提供一个能够留住老客户并吸引新客户的价格。
预计公寓市场将在接下来的12-18个月内复苏。
公寓市场预计今年销售将有所提高。这是由于泰国国家开放和经济活动的增加带来的信心。至于高档公寓，在市场上没有多少供应。这是由于在COVID-19疫情期间被消化了。至于中低价位的公寓，仍有许多产品待售。这是因为银行在向目标客户授信时有严格的措施，并且有相对较高的贷款拒绝率。预计公寓市场将逐渐复苏，这将需要一个12-18个月的周期。
仓库酒店
对于出租仓库建筑业务，发现在COVID-19疫情期间有大型经营者利用其土地开发仓库建筑项目出租。建造适合租户需求的“定制仓库”或者仓库。然而，仓库的租金率仍然被认为处于不高的水平。而土地价格一直在上涨。因此，仓库开发的成本非常高，可能无法确定与仍然低的租金率相符的租金价格。
酒店业务发现外国投资者和泰国投资者仍然有需求。预计在2023年，买卖率将回归到1,200亿泰铢，相当于过去10年的平均买卖率。
第18届PropertyGuru泰国房地产奖是一个连续每年举办的房地产质量奖颁奖论坛。它颁发给在设计和项目开发方面表现出色、产生认可的公司和房地产项目。Jules Kay指出，现在是泰国房地产全面向前发展的时候。大多数企业家对市场持积极看法，泰国国内购买力仍在继续。
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