这条内容感觉又要被限流了,房贷一直是我做内容的主题之一,之前一直给大家说,房贷是收割的工具,是中产返贫的陷阱,有很多博主也在说,甚至在更深层次的说,所以我也学到了很多东西,看到了真相背后的本质。

为了刺激大家买房,去年年底首套房贷利率从之前的6点多降到三点多,没想到大家还是不买房,反而掀起了一波提前还贷潮,但是银行就是死活不让还,存量房利率也不下调,于是一波舆论战就开始了,自媒体上铺天盖地的骂声,甚至人民日报还点名批评。但到最后大家等来的不是存量房利率下调,而是各种严厉的措施,严查违规转经营贷、严查提前还房贷的资金来源。对于用户,查出不合规就抽贷。对于中介,开展为期6个月的不法中介整治行动,其中违规转经营贷就是严查的重点。

之前我一直在想,为什么银行不能顺应民意,把存量房利率下调呢!下调以后所有的问题不解决了么,为了多挣点钱,选择跟客户硬刚值得吗?

直到我看到了真相,房贷背后的本质,我才明白银行为什么要这么做,因为大家如果都提前还款的话,银行是有可能倒闭的,所以他不得不选择硬刚。你们背了30年的房贷,认为以后30年都是给银行做牛做马还钱给银行,但真相是你的钱根本没有还给银行。

举个例子,比如说你的房贷有100万。6%利息,期限30年,还满30年的话,总共要还230万。银行会把这个债权,打包成借条卖给金融机构150万,这样短时间就能赚到50万,不用再等30年。而金融机构的也不会傻傻的等上30年,他们大量的从银行收购这种房贷借条,超过几十上百亿以后,在整体打包投放到金融市场上,就是大家看到的各大理财建立的各种发展基金,风险低,年化达到百分之三点多还保本儿,大量的人购买以后,不仅给金融机构带来更高收益的手续费,金融机构还可以拿着客户认购的钱,比如说100亿,再拿出90亿去银行再买借条,留下10亿来给客户做分红。当初的蚂蚁金服就是这么玩儿的,用30亿撬动了几千亿。

从去年提前还贷潮开始,大家就发现之前那些保本的理财也不保本了,都认为是经济形势不好造成的,其实是提前还贷造成的。

所以,这才是大家不能提前还贷的根本原因,如果处理不好的话,不仅银行倒闭,整个金融系统都会崩溃,经济瘫痪。所以从这个角度来说,如果没有足够的钱,建议大家还是不要提前还贷,照着规则来,也为国家考虑一下,毕竟房贷每个月是固定的,前十几年压力大,后十几年也就不算什么了。

当然如果你手里有足够的钱,又没有更好的投资项目,提前还房贷依然是最好的选择。

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