人口暴涨760万，房价涨幅全国第一，成都太牛了！

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最近，成都房价涨幅全国第一，登上了网络的热搜！

很多人都在问我，如何看待成都的房价，为什么这轮房价上涨，是成都领涨，而不是再是一线城市。

这里，我认为主要有以下几个原因。

第一，成都的人口暴增。过去10年，成都人口增加了760万人，排名第一，成为第四个人口超过2000万人的城市。

当然，这主要靠的是吸血全川。进入成都的人口，主要来自四川其他县市，当然，又有少量来自西部的几个省市。

看看四川，除开成都，一个能打的都没有。成都人口占四川比重达到了四分之一，GDP更是超过了40%，难怪网上有四川市，成都省的说法。四川已经有很多县市，人口开始负增长了。

第二，成都的投资和财政转移支付非常大。这让成都的发展比较快，去年IPO的数量，已经到了全国第五，仅次于四个一线城市和苏州。

实际上，我们对整个西部的转移支付力度都非常大，固定资产投资常年保持了较高的增速。

第三，就是房地产的政策了。成都去年二手房政策大幅改革，几乎可以说刺激上了，导致二手房成交直接翻倍，价格也大幅拉升，从而带动了新房价格。

不少人都趁机开始炒房，从而形成了一个正向的反馈，推动成都房价上涨。看看，在恒大已经暴雷的情况下，成都人居然开始疯抢恒大的房子，这是什么样的勇士？！

我认为，这正在透支成都的一个经济增长的潜力，看起来经济挺火爆，实际上GDP增速并不算高。