在英淇律师接手的众多征收拆迁案件中，当事人遭遇房屋强拆的情况比较多。对于当事人来说，房子就是家，一旦遭遇强拆，无家可归，最在意的是能否得到合理补偿。此时，若寻求法律帮助，由律师出面化解矛盾，可以让当事人少走不少弯路。
一般来说，解决争议或者纠纷的方式除了诉讼外还有很多，比如可通过律师专业的调解，引导当事人解决争议，从而维护权益。
今天，我们要讲的是，北京英淇律师事务所专业征收拆迁律师帮助委托人郭先生通过协商的形式解决了房屋拆迁中的补偿款问题。经过英淇律师的全力调解，最终征收方通过协商的形式和他签订了补偿协议，郭先生获得了X百万元的补偿款，这远超于之前的征收补偿标准。具体案情经过，一起来了解一下！
房屋被强拆，补偿价格低
郭先生在某市某区某村拥有一套100平米的合法房屋，而且在此生活了多年。2020年，因当地要修建铁路高架桥，需要征收该村的房屋，郭先生的房子被纳入此次征收范围内。
2021年5月，征收方发布征收补偿公告，郭先生的房屋按X千元/平米的补偿费进行补偿。看到征收方给出的补偿价格，郭先生失望至极，认为被征收房屋的补偿价格明显低于当地类似房地产的市场价格，未与征收方达成补偿协议。
后来，征收部门又贴出公告，强令被征收人郭先生在10天内将房屋自行拆除。没过多久，郭先生的房屋遭到了强拆。
这让郭先生感到既愤怒又无助，为此，郭先生找到北京英淇律师事务所，希望英淇律师能够出面为其维权。
律师出面调解，当事人获得满意补偿款
在了解郭先生的案情后，英淇律师根据他提供的材料进行案件分析，并为其制定了办案策略：以打促谈。
首先，针对此次征收项目，掌握有关政府部门的违法证据是关键，于是英淇律师立即向有关部门申请信息公开。通过分析政府信息公开回复文件，英淇律师发现该建设项目并不明确，属于未批先征。
面对该强拆行为，英淇律师及时改变策略，针对区规划部门的回复和征收方的强拆行为提起诉讼。因为房屋被强拆直接关系房屋补偿，如果政府行为被确认违法，可以启动国家赔偿程序。
后来，经过英淇律师的一系列举措，征收方终于按捺不住了，表示愿意协商解决补偿问题。最终，在英淇律师的耐心指导和协调下，征收方与郭先生以协商形式签订了安置补偿协议。根据双方签订的协议内容，郭先生可以获得X百万元的现金补偿。拿到补偿结果后，郭先生激动不已，向英淇律师表达了谢意。
律师调解有何优势
英淇律师认为，当房屋土地被征收拆迁时，如果征收方表现了协商的意愿，委托人最好委托律师协助去谈判，律师会和委托人说明协商的优势，在委托人同意协商之后，也会全程指导并提供法律援助，通过专业知识、经验提供更精准的法律意见。因为协商的内容直接关系到委托人的切身利益，这就需要专业律师的指导和援助，否则委托人很容易陷入被动，不利于后期获得补偿。
鉴于律师有出庭诉讼解决诉讼矛盾的实战经验，善于捕捉矛盾双方的心理及诉求，容易把握矛盾双方的主要症结，从而化解矛盾，为当事人争取合法权益。因此，发挥律师调解的作用，可以促进纠纷解决。
总而言之，被征收人在遭遇房屋强拆时，应该沉着应对，切莫慌了手脚，及时咨询律师，通过律师从中帮助，更能有效解决矛盾和纠纷。
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