3月18号当地拍卖单位公开拍卖了当地国资96套翡丽风华住宅资产，起拍价含车位均价约2W/m²，结果仅7套成交......市场寒意十足

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拍卖于2023年3月18日下午1:30时在嘉善罗马天豪宴会中心举行，一共96套住宅，建筑面积分别为87.74㎡、76.8㎡、76.68㎡，各套住宅含地下车位1只，每套起拍价151.12万元至194.6万元不等。参拍保证金10万。

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圈定为当日成交标的

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拍品位置图

最终96套现房住宅仅7套成交，而且都是起拍价成交，流拍率达到了9成，出乎市场意料，拍卖楼盘翡丽风华地理位置非常优越。开发商是荣安&新城当年以地王价格拿下打造的品质楼盘。周边学校、商业体在乎就在家门口。起价包含车位后均价为2万元每平方米，但依然市场不买账。市场行情与去年同样是城投的且在该拍卖楼盘对面的云泽嘉苑小区几套破千万成交的联排简直不成对比。


去年拍卖现场视频

本次拍卖的现房住宅去掉车位，每平仅17500元/m²左右依然达到了9成流拍，不知下回上架是否再降低起拍价开拍。今年1-2月从数据来看，楼市似乎有好转的"迹象"；但成交量只是对比去年按在地板上的状态有所提升，虽政策方面对刚需和改善持续发力促使当地改善需求出手。但全县来看依然分化严重。购买端的积极性还未上升。笔者总结下来只能说：小阳春的暖风，只会吹到嘉善少数地方.....

重点回顾

  • 「当地楼市新政」

  • 「嘉善国家战略级政策」

  • 「嘉善楼市前沿」

  • 「嘉善轨道交通发展」

今年你会买房么？