有不少购房者在年后选择提前还房贷，这其实是购房者的一种规避投资风险的行为。购房者有了额外的收入后，比如年终奖（或者分红），没有好的投资标的，选择提前还房贷，也有不少人是将别的投资收回，选择提前还房贷。但大部分银行以各种理由拒绝提前还房贷，比如，银行业务人手不够、需要排期等待、甚至有些大的国有银行直接说，“提前还房贷也行，需要交一笔违约金。”那么，为什么银行会拒绝提前还房贷呢？
银行拒绝购房者提前还房贷的逻辑，其实是和购房者提前还房贷的逻辑一样的，都是在规避风险。现在已经进入低利率时代，而且会持续下去，银行存款利率远低于房贷利率。过往高回报的银行理财已经不复存在，真要相信了很可能本金都拿不回来，P2P等高风险投资机构死掉了上万家，投资者可以说血本无归，信托投资也不再保证本金安全，股票投资更是极不稳定，再叠加通胀压力，唯有减轻债务压力才是明智之举，这就是购房者提前还房贷的原因。
银行的生存取决于利润，利润从何而来，就是赚取利息差。目前的经济环境，很多中小企业以及一些大企业，频频债务违约，不能按时归还银行贷款，甚至连利息都付不起。有稳定收入的购房者，在银行眼里才是优质客户，他们交了首付款然后以房子作为抵押物，再贷款25年或30年，银行每年从购房者手里获得稳定的收益，是稳赚不赔的买卖。你说银行会轻易放过这些肥肉吗？当然不会，银行宁愿耍无赖，也要拒绝提前还房贷。
最后我想说一说购房首付款，都说中国楼市预售制是从国外引进的，或者说是从中国香港卖楼花方式学来的。但是好多人不知道的是，在房子交付之前，别人的业主只需付极小比例房款。就拿香港来说，房子交付前会按阶段付，到交房前最多付到15%，少数香港人付全款会得到很大的房价折扣率。在美国、日本最多只需付到10%，预付款会被严格监管，而且在土地私有制的国家，这些钱相当于土地的价钱，业主基本上不会存在风险。
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