大品牌争夺老年市场，“养老院-老年生活”是一种蘑菇，既包括医疗保健集团、房地产，又包括零售“魔骨”，在与政府部门——保险公司的谈判中设下了埋伏。解锁医疗保险为数百万外国人退休生活开辟道路。TM计划在城市的四个角落扩大“父母”项目。

“步入老龄化社会”是世界各地正在关注的重要问题之一。根据联合国或UN的数据，2020年，全球60岁以上的人口平均约占13.5％，约有10.49亿人，到2050年将增至21％或21亿人。

国家经济社会发展委员会（NESDB）的信息显示，2021年，泰国60岁以上的人口有1300万人，约占20％，高于全球平均水平。估计在未来10年内，即2032年，泰国将进入最高的老龄化社会，60岁以上的人口将达到28％。

由于这样的趋势，企业家们开始投资养老院和老年人住房的发展，这在过去几年里增加了很多，导致老年人护理中心和住房涌现出来。既包括医疗保健企业、房地产企业，又包括零售企业等等。

例如，JAS Asset与Vimut Hospital的Vimut Wellness Service在Pruksa Holding Public Company Limited中联合成立了“SENERA ViMUT HEALTH SERVICE”，这是一个为家庭和老年患者提供康复和医疗保健的中心项目。在SENERA SENIOR WELLNESS项目的区域内，位于Khubon Road。

Magnolia Quality Development Corporation Limited（MQDC）通过Aspen Tree项目参与了Big Project之一的The Forestias，在Bangna-Trad km.7占地398 rai，价值12.5亿泰铢，提供综合终身服务和照护的住房。

针对50岁及以上的人群，Chersery Home扩大了其“Harmoni Homecare”服务，以在家中照顾老年人，并扩大对物理治疗医院的投资。该医院照顾临终和晚期患者等，还有新的项目倾向于扩大投资，包括新项目和正在进行的项目。

泰医疗集团有限公司董事长评论了欧洲人和美国人希望在退休后生活的“经济基础”是什么，他指出其他国家没有像泰国这样欢迎和密切的照顾。而泰国自身的医疗技术是首屈一指的。这是泰国的机会。

但仍然卡在一个小问题上。泰国人的医疗保险制度规定，60岁以上的人，保险公司不提供保险。因此，老年人每月至少要支付5万泰铢的生活和医疗保健费用，这是一个非常昂贵的价格。

然而，目前，公司正在与政府机构协商并与泰国保险公司交谈，寻找降低医疗保险费用的方法，将费用降至每月一万泰铢或使用一次性支付系统。吸引外国人能够与附属医院公司接受医疗治疗，并在回国时仍能获得持续的护理。

“目前，唯一能使用这个系统的国家是日本，例如丰田。他们计划派遣退休员工到我们公司外的国家居住，因为他们有自己公司的医疗保险。因此，丰田将能够照顾他们的员工从退休到死亡。”

目前，公司有4个关于老年人的大项目，并将在明年扩展3-4个项目，总共达到8个项目。参加项目的人将获得24小时医疗护理，最重要的是促进预防和保健。有35项身体检查和健康监测可用，从体重到心理健康。这将成为医疗保健的特色。

“最重要的是，我们的项目费用不会比传统公寓贵多少，老年人将获得现场医生24小时的护理，还有护士、物理治疗师，甚至基因组学专家照顾我们做的每个项目。也有一个小医院，被视为竞争对手的亮点和优势。这使得许多来自国外的老年人对来和我们生活感兴趣。我们现在所做的是修正医疗保险。如果可以做到，泰国将有数百万外国人前来。”

TM”集团旗下的TM护理有限公司的首席执行官医生，是老年护理业务和老年专科医院的高管。他表示，老年群体分为3个群体：能够自助的老年人占85-90%。 其余是身体已开始恶化的老年人和无法自理的老年人，需要依赖，其中65％是患有多种疾病的患者，需要准备和专业知识来照顾。老年护理中心，康复医学，包括高级居住，也很受欢迎。

然而，建造一所老年保健中心或者老年住房需要符合政府制定的标准。在研究和准备后，"The Parents Nursing home" 107张床位的养老中心在2021年完成建设，并在2022年11月开放服务。

该项目投资预算超过5亿泰铢，并计划在养老院中再投资1亿泰铢建造"高级居民"住宅，以支持老年人和照顾他们的亲属。这些亲属将会想要密切照顾患者，包括健康食品店，预计将于2024年中期完成。

此外，中心前方的区域正在建设一家医院。"The Parents Hospital"提供康复医学服务，针对所有年龄段的瘫痪患者，以及应用泰式传统医学、中药、血液透析、水疗、运动员护理和产后护理。办公室综合症spa患者可以支持卒中患者、骨科手术后的康复治疗、重大手术后的恢复治疗，以及希望恢复健康后返回家中的患者。

整个项目的建设将在2025年完成，并且未来计划扩大老年服务的覆盖范围，覆盖曼谷周边城市的所有四个角落。

然而，人们认为，今天的养老生活还有很大的发展空间。逐渐开放服务将与老年人口的增加相对应。需要关注的是争夺外国客户，特别是那些有高购买力的想要在泰国度过退休和晚年的人。