今日(3月28日),天府新区锦江生态带2宗、金牛区九里堤1宗共计3宗宅地进行拍卖。3宗地的商品住房清水最高销售均价均为30000元/㎡,装修限价均为3000元/㎡。
本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施,拍卖的三宗地都要求成品房销售比例不低于80%。
拍卖会开始后,开始点算竞买人,共33家房企参加了今天的拍卖。成都土拍市场明显升温,企业参与的积极性高涨。
其中天府新区锦江生态带2宗是连襟地,是去年流拍的109亩地块拆成两宗地进行拍卖,按今年的市场行情,如果能被一家房企拿下同时打造效果最佳。
一号宗地:锦江生态带57.42亩
宗地位置:四川天府新区华阳街道鹤林村五、六组
用地性质:纯住宅
面积:38279.18(合57.4188亩)
容积率:2.5
计容总建面:不大于9.56万万平方米
建筑高度:不小于18米且不大于80米
成品住宅建设比例: 项目要求成品住宅比例不低于80%(以栋为单位),普通装修价格不高于建面3000元/平米。
起拍楼面价:12500元/㎡
土地限价:14200元/㎡
清水限价:30000元/㎡
成交价:14300元/㎡
竞得人:邦泰
一号宗地有8家企业举牌,很快就达到了最高限价进入抽签环节。最后,四川老牌民企邦泰集团凭借幸运之手,将锦江57亩土地收入囊中。应该说,民企也开始果断出手拿地,就是市场看好的开始。
二号宗地:锦江生态带46.38亩
宗地位置:四川天府新区华阳街道鹤林村六组,正兴街道云龙村一组
用地性质:纯住宅
面积:30917.4㎡(合46.3761亩)
容积率:2.5
计容总建面:不大于7.72万平方米
建筑高度:不小于18米且不大于80米
成品住宅比例:项目要求成品住宅比例不低于80%(以栋为单位),普通装修价格不高于建面3000元/平米。
起拍楼面价:12500元/㎡
土地限价:14200元/㎡
清水限价:30000元/㎡
成交价:14300元/㎡
竞得人:保利
二号宗地同样很快就达到了最高限价进入抽签环节。抽签竞得价在最高限价基础上加100元/㎡,共24家参与抽签,最后保利地产杀出重围,蟾宫折桂。
三号宗地:九里堤59.26亩
宗地位置:金牛区九里堤中路
用地性质:住兼商
面积:39505.99㎡(合59.259亩)
容积率:2.5
计容总建面:86123㎡
建筑高度:住宅建筑不高于80米,沿滨河绿地30米范围内建筑高度不高于18米
成品住宅比例:该宗地应100%全部实施成品住宅建设,基础装修标准不超过3000元/平米。
起拍楼面价:13500元/㎡
土地限价:15400元/㎡
清水限价:30000元/㎡
成交价:15500元/㎡
竞得人:杭州椿实置业
三号宗地同样不出意外的达到最高限价,进入抽签环节。共3家参与抽签,最后杭州椿实置业拿下该宗地。杭州椿实置业有限公司成立于2022年06月06日,去年11月也在深圳大手笔拿地。
今天的拍卖3宗宅地成交金额达38亿,全部顶格成交。这次成交的天府新区宗地的价格,也正式宣告天府新区的清水限价突破3万!
热门跟贴