中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求今日在博鳌论坛表示，房地产的本质上是住宅，是消费品，百姓不应该用资产池里最重要的资产来进行投资。老百姓70％的资产在房地产上，这是不正确的。多少就正确了？
都说现在富裕了，小康了，有钱了，现在又有多少人拿出资金池里面的70%能买下房子呢？我有个朋友是双职工，孩子在青岛上学，那几年在国企上班，虽然稳定，但是工资却不高，孩子毕业后分配到了青岛，毕业后就面临结婚，两口子把一辈子所有的积蓄都凑上，还借了不少亲戚朋友的才凑了70万，才刚够首付。
一家的资金池里成了负数，这哪里是支付了70%？据说现在房子涨价了，比原来翻了两倍多，但是也就只有一套。如果是现在买，兜里的钱依然会变成负数。有时候老百姓不买房怎么办？两口子总不能看着孩子成家连个窝都没有吧？
房价是被资本炒高的，被有钱人炒高的，被房地产商抬高的，不是被老百姓炒高的。
教育资源分配不均匀也是造成房价高的一个原因。上学还需要按区域，农村里有的连小学都没有了，为了不让孩子输在起跑线上，不少老百姓到城里买房了，有的还得买学区房，为的是就近上学。总不能下辈子让孩子接着当农民吧？总要搏一搏。于是学区房价格比别处高了很多。
老百姓的钱有时候想买一套房子都很费劲。资金池子里面的70%别说买一套，交首付都难。炒房更是谈不上。
北京房价降了，均价约4.9元/平方米，100平米就需要约490万，还不包括装修，车库等费用。赚到700万以上，70%才能买下，有几个能赚到700万的？
广州房价3.5万，赚到500万，70%才能买上100平米。又有多少人一辈子能赚到500万？
太原市房价均价近10000元/平方米，100平米的房子需要100万。太原市人均可支配工资才多少？多长时间才能攒够100万？
三线城市的房价也不低：汕头市均价10000元以上，人均可支配收入只有3万多。攒多少年才能够100万？
所以吴晓求院长不用太担心，大多数人花70%买房都不是去炒的，是去住的，要紧的是不要让有钱的人再炒房了，要紧的是把房价往下降，让更多的家庭花上70%的资金能够每一个安身立命的窝。
把教育资源向农村里面分一分，让更多的农民孩子上学能更方便点，农民就不会挤破脑袋到城里买房子了。
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