2022年12月21日，加拿大宣布“禁止外国人在加拿大购买住宅物业的禁令”将于2023年1月1日起正式实施，为期两年。

根据该法案，加拿大将禁止外国商业企业和非加拿大公民或永久居民的人获得非娱乐的住宅物业。

好消息是，今天加拿大宣布放宽海外买家禁令！！

海外买家禁令今天做出了新的调整，立即生效，更改内容如下：

  1. 允许更多持工签人士在加拿大工作期间购买住房居住：
  2. 持工签只要有购买日期（签合同日期）签证效期剩余183天以上，并且未购买其他房产可在加拿大购买房产。不再需要在加拿大时间年限，报税记录。
  3. 废除现有条款，使禁令不适用于空置土地：
  4. 民用（Residential）和混用（Mixed）空地可被非加拿大公民/PR购买。用途不限。
  5. 上市公司，即使被非居民控股仍可购买房产。
  6. 非上市公司，非居民直接或者间接占股从最多3%涨至10%。

更改内容中与大多数人联系最为紧密的是第一条，现在持加拿大工签可以没有什么限制买房了！

满足特定条件的留学生，如过去5年大部分时间在加拿大生活，也可购买50万加元以内的房屋。

房价飙升使许多加拿大人无法拥有房屋，这导致了一个真正的问题，即未充分利用和空置的住房，吸引了富裕公司和外国投资者，猖獗的投机使房价飞涨。

加拿大联邦住房与多元化包容部长胡森（Ahmed Hussen）称，房子不应该成为商品，而是用于人们居住，是亲人扎根、创造回忆和共同打造生活的地方，不应该成为外国人囤积资产之物。

加拿大房地产目前处在价格修正的过程当中，包括独立屋、半独立屋在内的单家庭住房价格都有明显的下跌。

据报告显示，加拿大单家庭住房2022年11月的基准房价已经跌至$794,000，一个月内跌了$10,900，跌幅为1.4%。这种价格修正的趋势在全国各地蔓延。

BC省的Fraser Valley地区独立屋和半独立屋价值跌了$369,800。

所以想在加拿大买房的朋友赶紧先把身份拿下来吧！

针对BC省客户，最利好的无疑是“拿到省提名获批函，等待联邦PR审理结果”的朋友。这些人现在既可以买房，而且像之前一样，无需缴纳“海外买家税”！