保定楼市：“国家队”下场卖房，保定房价稳了
这是冬冬冬的第455篇原创文章
内容提要：城投公司是城市建设投资公司的简称，是全国各大城市政府投资融资平台，起源于1991年，承担相应的政府职能，是特殊市场经营体。比如保定的创秀，拓尚，还有国控，都属于保定地方的城投公司。
2023年会有很多城投公司的新盘入市，这些城投公司也被网友戏称为“国家队”，那么“国家队”下场卖房，会对保定的房价有什么影响呢？
我是冬冬冬，喜欢用文字记录工作日常，保定房产圈的一个小学生，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的最新信息，欢迎关注。
一、创秀地产旗下自在峰景项目展厅开放
前几天我和团队的小伙伴们参加了一场活动，创秀地产开发的自在峰景项目城市展厅开放，展厅里有沙盘和区位图，因为是临时展厅，所以这场活动对项目本身了解的并不是很多。
这将是保定楼市2023年由城投公司开发的楼盘里入市最早的一个，所以也受到了各界的关注，现场汇集了保定市各路渠道公司老板和自媒体大咖们，保定市竞秀区的主要领导都出席了这次活动。
整场活动参加下来给我感受就是，这场活动非常的“体制内”，城投公司的作风和民营房企还是有很多不同，但是又说不上来具体哪里不同，时不时的会让我有一种身处深圳园的错觉。
二、城投公司对保定楼市的影响
我个人觉得这次自在峰景的活动，对于整个保定楼市的影响是积极的，主要有以下三点：
1、恢复购房者的信心
3月24日，我市召开涉房信访项目暨保交楼工作调度会。市委书记党晓龙强调，要深入贯彻习近平总书记重要指示精神，旗帜鲜明坚持人民至上，集中精力打好问题化解攻坚战，坚决维护好人民群众合法利益，全力以赴保交楼、稳民生。
过去很多年，保定遗留下来了很多烂尾楼项目，随着秀兰和隆基泰和的先后暴雷，保定的购房者对于期房楼盘可以说是“畏之如虎”，由此引发的各种维权也是接连发生，为此保定市专门召开了保交楼调度会，并提出“保交楼”的底线。
城投公司就是一个城市的代表，自在峰景展厅的开发即是一场活动，更是一场态度，目的就是为了恢复保定楼市的购房者们，对于保定期房的一种信心。
2、恢复对保定房价的信心
虽然保定楼市刚刚经历了一场“小阳春”，但是还有很多购房者抱着观望的态度在等，想着再等等看，保定的房价是不是还会继续下跌。那么自在峰景在这个时间节点城市展厅开放，就是在给观望的购房者们释放一个信号，东边可以参考燕华城的房价，那么西边就可以参考自在峰景的房价了。
很多的购房者依然还在纠结保定的房价还会不会降，其实很早之前我就已经给出了答案：房价涨跌会出现两极分化的趋势，所以只能是具体房源具体分析。作为购房者，不能既盼着自己持有的房子涨价，又盼着想买的房子降价，这显然有点不太现实。
3、恢复开发商的信心
这两年保定的土拍市场，几乎都是城中村改造和棚户区改造的地块，很多保定本土的民营房企对于拿地的热情不高。我们知道这次保定的城中村拆迁整理出了大量的闲置土地，这些土地肯定会有住宅用地，那么这些住宅用地具体会以哪种方式开发，目前还是未知数。全部由城投公司开发显然不现实，全部由央企开发也不可能，本地民营房企肯定想来分一杯羹。
为了能提高本地民营房企的拿地热情，城投公司率先做出表率，不但积极拿地，而且开发并且销售。这一举动一定会极大的调动起本地民营房企的拿地热情。
截止发稿时，很多保定的本地民营房企纷纷拿地，也是对保定楼市恢复信心的一种表现。
所以，未来保定期房楼盘的房价走向，我们可以参考这些城投公司的楼盘房价，当然一定要是同地段同品质的楼盘进行对比。
最后，这段时间保定楼市的新闻确实不少，土拍市场更是热闹非凡。华中集团拿地了；天业创展拿地了；中翔拿地了；爱情拿地了；大桥拿地了；国控也拿地了。金地集团待建沈庄地块，也让很多改善型的购房者有了更多的期待。
这些问题我们一点点的慢慢拆解，一篇文章写这么多问题我害怕能力不足，写不清楚更说不明白。
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以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。
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