【越乔】获悉，武汉住房公积金2022年年度报告出炉，披露重要信息。
报告提到，武汉个人住房公积金贷款首套最高额度提高到90万元。
下调了住房公积金贷款利率以及首付比例，首套最低2成，二套最低3成。
全年发放个人住房贷款6.28万笔，40岁（含）以下青年人贷款占比近九成。
【越乔】留意到，武汉公积金撑起了个人住房贷款“半边天”，甚至超过商贷。
据介绍，2022年支持职工购建房679.7万平方米，共发放个人住房贷款6.28万笔、369.73亿元，均同比分别增长。
从贷款笔数上看，2022年武汉新建住宅销售11.63万套，预计公积金贷款占比超过50%。
通过申请住房公积金个人住房贷款，节约职工购房利息支出48亿余元。
值得注意的是，2022年发放异地贷款仅516笔，占比非常少。
【越乔】认为，这与武汉住房公积金流动性政策相关，个贷率越高，政策力越严。
另外，困难职工可延期偿还住房公积金贷款。
全年有597名职工贷款不作逾期处理，不计罚息，不作为逾期记录报送征信部门。
全年有21.35万人享受租房提取新标准，共提取住房公积金24.24亿元。
这也说明，公积金在租房和买房上，租房提取使用人群更广。
从职工贷款情况来看，40岁及以下青年人占总贷款人数近九成。
2022年，购房建筑面积90（含）平方米以下的占20.27%，90～144（含）平方米占75.52%。
其中，购买首套住房申请贷款的占82.42%，购买二套房申请贷款的仅占17.58%。
2022年，贷款职工中，30岁（含）以下占38.78%，30～40岁（含）占50.56%。
2022年武汉市公积金贷款职工中，中、低收入人群占比达到99.36%。
2022年武汉公积金缴存规模达到：
缴存额598.48亿元、实缴单位57,114家、实缴职工278.14万人，人数约占比武汉长住人口20%。
2022年98.32万名缴存职工提取住房公积金，提取额374.63亿元，占当年缴存额的62.60%。
此外，报告中还梳理了2022年的“两次下调、一次提高”。
1、2022年下调了首套房个人住房公积金贷款利率。
自2022年10月1日起，五年以下（含5年）首套房个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，
五年以上首套房个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。
第二套房个人住房公积金贷款利率政策保持不变。
2、2022年下调了住房公积金贷款首付比例。
缴存职工家庭购买首套普通自住住房的，住房公积金个人住房贷款最低首付比例降至20%；
购买第二套改善性自住住房的，住房公积金个人住房贷款最低首付比例降至30%。
3、2022年还提高了住房公积金最高贷款额度。
缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，最高贷款额度提高到90万元；
购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度提高到70万元。
可以说，当下买房，公积金个人住房贷款已成首选，是成本最低的渠道。
越乔整理自长江日报
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