长期以来，韩国人同样饱受高房价的摧残。
2021年，韩国全国房价平均上涨19.08%，创下14年来最大平均涨幅。
然而，一直疯涨的韩国房价突然崩了。
2022年11月，韩国房价创9年来最大跌幅。
据韩国国民银行统计，韩国全国房价从峰值到谷底骤降约10%，首尔公寓价格暴跌18%。
随着房价一起下跌的，还有房产的交易量。
在2022年上半年，韩国交易的公寓数量为184134套，比去年同期下降了50.6%，创下自2006年以来的最低水平。
一句话——韩国的房子卖不动了。
房子卖不出去，业主着急，开发商也开始着急，各种促销手法玩的比我们还要溜。
韩国有开发商打出广告：买房送奔驰。
还有开发商更实惠，只要来看房，就送Chanel手袋和苹果Air Pods。
壕一点的地产公司更豪横：买房送金条。
开发商急，二手房主更急。
楼市的地雷要爆了，房子就成了定时炸弹，每个人都想在它爆炸之前丢出去。
据韩国媒体报道，首尔有位女士在一年半前把房子挂在网上出售，尽管价格下降了15%，但迄今为止连个看房的人影都没有。
一对夫妇于2021年在在首尔蚕室区的一套公寓，已经跌哭了，贬值足足40万美元。
先不说房子能不能卖掉，就算卖掉，还不够偿还当初的贷款。
妻子怀孕33周，丈夫无奈地说：买房，是我做的最后悔的决定！
风雪来临，被冻着的永远是衣着单薄的那群人。
遥想当年，韩国的房地产行业是如何的热闹风光。
房价一路涨涨涨，把总统都给涨急了。
在过去的5年里，韩国房价整体上涨了80%。
有数据显示，2021年首尔平均住宅价格达到12.4亿韩元（约为人民币652万元），仅仅一年就上涨2亿，是全球房价最高的区域之一。
在过去的四年，首尔房价整整翻了一番，这还是在政府进行了二十多次调控的背景下。
这种势不可挡的劲头并不难理解。
韩国本身的国土面积不大，大量的土地被富人所垄断，而以首尔为核心的经济圈，又聚集了全国近一半左右的人口，人多地少的矛盾反而造就了房地产神话。
在高峰期，首尔中心区域的房价一路狂飙到了15万元人民币/平方米，位居全球第二。
尤其是在疫情期间，韩国为了应对疫情、刺激经济，采取了较为宽松的货币政策，这导致房地产资产价格水涨船高，那些笃信房价上涨的富人，都把买房当成资产增值的重要手段。
在房地产火热的大背景之下，除了热衷炒房投资的富人，不少年轻人也开始不遗余力地盘算着买房大事。
和中国的年轻人一样，他们掏空六个钱包，背上高额房贷，把买房当做重要的人生目标。
然而，就在韩国年轻人辛辛苦苦地凑着首付准备上车时，一个急刹车，房价只涨不跌的神话很快就破灭了。
为了稳定房价，抑制通胀，以及应对美国加息导致的韩元贬值，韩国政府在多轮调控之外，一改之前的货币宽松政策，取而代之的是持续的加息。
房贷利率的上涨，大大加重了韩国家庭的房贷压力，高额的贷款利息把他们压得喘不过来气，和很多国家一样，韩国家庭的主要资产之一也是房产。
在这种情况之下，人们的购房热情大大降低。
最终的结果就是，短短两三年的时间，韩国楼市经历“冰火两重天”，民众争相抢房的热闹不复，主流队伍选择观望。
在韩国，有一个非常奇葩的现象，叫做传贳（shi，第四声）房，也叫全租房。
放眼世界，韩国独有。
“贳”，是出租或租借的意思。
简单说，租客向房东缴纳一大笔押金，大概是房子价值的50%-80%，交了押金后可以“免费住”规定的年数，一般是两年，到期后，房客退房，房东如数归还押金。
听起来很美好对不对？到时候房东把押金推给租客，租客不就相当于“白嫖”了人家几年的房子住吗？
真实情况并非如此。
房东手里一旦有了现金流，就会立马奔向房地产。他们将从租客手里拿到的押金再变成首付，不断层层加杠杆贷款买房。
而等租客拿回押金之后，赫然发现这点钱早就跟不上房价上涨的速度了。
传贳制度的存在，大大推动了房价的上涨。
而且，经过这种周而复始地操作，富人手里的房子越来越多，而穷人一直租房子住。
据韩国统计厅统计的数字，2020年，每10名中壮年（40—64周岁）人群中，有6人名下没有房产。
10个中年人里，6个都没房子。
只靠工资的话，韩国普通人一辈子也买不起房子。
眼看买房无望，不少韩国年轻人干脆摆起了烂——不结婚，不生孩子。
有韩国网友在社交媒体上说：我不能让孩子走自己的老路，绝不给给富人当牛马了。
也有人说：自己养活自己都费劲，更别提结婚养活老婆孩子了。
他们并非只是嘴上说说，而是拿出了实际行动证明给官方看。
2022年，韩国总和生育率下降到0.78，再创新低，在全球垫底。
相比之下，2016年时，这个数字还是1.17。
《资本论》中说，发展经济离不开三样东西：土地、资本、人力。
要保持足够的人力，生育率必须要保证在2.1的水平，才能维持人口规模不缩减。
哪怕是少子化问题缠身的日本，出生率也还有1.3。
也难怪前些年有英国的学者预警——“韩国将是全球第一个亡国灭种，自然消失的国家”。
年轻人除了不愿意生孩子外，甚至干脆都不结婚了。
2020年，韩国单身家庭比例升至31.7%，创历史新高。
2022年，韩国结婚登记数量下降到19.2万件，打破了50年来的最少记录。
连个属于自己的小窝都无法拥有，又怎么能指望他们去结婚生子呢？
在Asian Boss针对韩国人是否想结婚的街头调查栏目中，大多数采访者都表示不想结婚。
于是，一种奇怪的仪式出现了——宣誓终身不婚的单身婚礼。
2023年，一个叫做郑智贤的31岁男青年，身着笔挺的西装，胸口插着鲜花。在一众亲友的见证下，他庄重地宣读了自己的单身誓言：
“我发誓，在我的余生中，珍惜并爱护自己。”
郑智贤表示：我决定不结婚，因为一个人过得很舒服。
他还独立出版了不婚散文集《我的房子，它一直遥遥无期》
也不知这是绝望之中的呐喊，还是无奈之余的自我安慰。
在这个婚姻都被锁进欲望沟壑的时代里，那些苦苦挣扎、别无选择的韩国年轻人，在一场单身婚礼后，迎来又一个孑然一身的明天。
明天，会更好吗？
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