近日，招商银行苏州分行成功发放首笔“带押过户”二手房按揭贷款100万元，实现在不归还原贷款前提下，完成解抵、过户、新设抵押、新贷款发放，有效提高了二手房交易的安全性，切实降低了交易时间和成本，也是招商银行苏州分行积极践行“金融惠民、金融利民、金融便民”理念的务实举措。

一直以来，二手房交易过户中“转贷”存在着办理周期长、交易风险高、资金负担重等问题。而“带押过户”新模式的推行，极大简化了交易流程，进一步降低交易难度，买卖双方只需“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”即可完成登记事项。

客户薛女士是本次二手房交易中的卖方，所卖房产尚有贷款未结清。按以往传统模式，卖方需自筹资金结清尾款才能办理房屋买卖。“带押过户”模式上线以后，卖方在未结清原贷款的情况下，即可正常进行房产交易。具体来说，买卖双方达成交易意向后，向招商银行申请二手房贷款并签署“带押过户”协议，贷款获批后，买卖双方前往不动产登记中心一次性办理抵押及过户手续。贷款发放后，可直接用干结清原房贷尾款。新模式推出后，二手房贷款的办理时间从原来1-2个月缩短至两周之内。大幅降低客户资金和时间成本，也切实保证了交易双方和抵押权人的合法权益。

招商银行苏州分行始终践行“以客户为中心，为客户创造价值”的服务理念。本次二手房“带押过户”模式上线，能够更好地满足居民合理购房需求，进一步降低二手房的流通成本，提升了市场活力，化解了当前二手房交易的困境，切实履行社会责任，促进苏州市房地产市场稳健持续发展。