一个新盘项目，通常会迎来三次瞩目时刻：亮相、首开和交付。

但，无论前两个阶段有多么高光，都比不上最后一场眼见为实的诚意交付，尤其是当下这种市场环境下，一场优质交付其实并不容易。

近年来，各大房企迎来一场信任攻坚战，“保交付”成为各界关注的话题。停工烂尾、交付质量爆雷等频频登上热搜，有积极自救，也有恶意摆烂……在充满不确定性的时代，交房不仅是工程质量的终极考验，更是印证开发商产品兑现能力的一场「大考」。

过去三年疫情反复，无论是购房者还是开发商，都面临着诸多挑战。位于太仓高新区的金地阅峯，正好是在2020年疫情之初拿地，历时近三年，金地及项目团队克服重重困难，积极复工复产，才得以实现如期保交付。

最近，金地阅峯迎来集中交付，最终究竟交出一份怎样的答卷？搜狐焦点验房官就来实地探访，给业主们带来项目交付深度测评。

建筑外观：

品质突出 视野拉满

4月1日，正好周末，春光明媚。金地阅峯喜提新家的大小业主们喜笑颜开，交付现场热闹非凡，又井然有序。

搜狐焦点拍摄团队来到现场，亲眼见证这次交付情况。从业主签到、资料审核、手续办理，再到陪同验房、上门快修，金地工作人员保障各个交付环节顺畅衔接。

金地阅峯占地面积约5.24万㎡，容积率2.0，共17栋住宅，包含高层住宅及洋房，楼栋布局整体呈现西高东低错落布置。远远看去，大比例窗墙比，采光、通风、视野拉满。

从现场看到，建筑南北栋距适中，上午在一楼就能看到阳光。不过因为地理环境因素，高层住宅低区部分房源在秋冬季节日照时间可能有所影响。

小区共有3个出入口，南门是次出入口，集中交付期内进场车流量大，因物业需要登记核验，可能会出现车辆拥堵。西门才是主入口，目前西侧道路正在规划中（暂未开放）；北侧有桥梁车行出入口，目前交付期内主要是作为地库出口，正常开放后可缓解出行量。

地库怎么样，能直观感受开发商交付的品质。地库坡道格栅顶，星空顶、岩板背景墙，车库采用金刚砂加固化剂工艺，并按颜色和字母分区，单元入口标识清晰。

金地阅峯所在的太仓，属于江南沿海地区，到了梅雨季节，车库容易潮湿。好在项目已经在地库内安装了多台除湿设备，如遇梅雨返潮，物业会打开除湿机确保车库干燥整洁。

整个小区车位比1:1.8（含地上地下），属于较高水平。美中不足的是小区内部没有做到人车分流，需要增设减速带、警示牌等，保障业主安全。

公共区域：

景观层次丰富，但小有瑕疵

金地阅峯南侧靠近城市绿化带，东侧及北侧临河，小区内部着重打造园林景观，与外部自然环境相呼应。

社区内部整体绿化植被多以乔木、灌木为主，多树种疏密搭配，园林交付水平在线。园林景观选用不少名贵树种，全冠移植，植物成活率高，入住后无需漫长的植物生长等待期。

小区西门种植有三排十余棵高大银杏树，健康跑道两边种植成片早樱、桃树，“大树聚场”内种有紫薇、鸡爪槭、丛生朴树等，夏可蔽日，秋可赏叶。在单元楼前后种植榉树和朴树，契合古语所讲究的“前榉后朴”，寓意家族兴旺发达。

从现场看到，由于季节原因而且还是刚交付，部分乔木才开始发芽，叶子略显单薄；假以时日，绿化景观还是值得期待的。

社区内部最让人眼前一亮的是公共区域品类较多，每排楼栋当中都有不一样的布置，包括儿童活动区，空中栈道、星空艺术花园等，均已实景呈现。

其中，空中栈道适合遛娃遛宠，饭后散步，一层设置有树池座凳、阶梯看台和草坪剧场，二层空间有栈道走廊，还有观景平台。

在另一侧，星海花园，星光舞台，星月海湾，星际探测，首尾衔接，花园经过修整后，景观别致。

儿童活动区地面全部用塑胶铺装，转转盘、跷跷板、弹跳网，共享秋千、单人飞椅，旋转滑梯……设备器材种类非常丰富，后期维护成本非常高。而且场地出入口还配备了洗手池，方便孩子们玩耍后洗手。

社区内部配套越多，其实更加考验后期物业管理质量和水平。

在实地探访过程中，验房官还看到不太好的一幕。儿童活动区西侧靠近地面临停车位的位置，原本设有绿化阻拦，但是已经有人抄近道，直接从中踩踏，即将走出一条路。建议物业在此增设栏杆，或者干脆加铺一条小道，方便小业主们前来玩耍。

室内精装：

瑕不掩瑜 也有细节加分

对于业主而言，最关心的无疑是所购房子内部的交付情况。

在项目方资深工程经理姜涛的引导下，搜狐焦点拍摄团队验收了小区洋房中高区一套约143㎡4房2厅2卫户型。

洋房一梯两户，整个户型做到约14.2米超大面宽，四开间朝南，客厅净高实测约2.72米，南接大面宽双阳台，可以直观感受到它的采光通风和空间感。室内硬装配置不乏一线品牌，兑现了项目此前承诺的精装交付标准。

入户大门设有指纹、密码、房卡和钥匙四种开门方式，方便业主和家人使用。但大门上并没有安装猫眼，回复称主要是出于业主安全考虑，猫眼容易被安装反窥镜，让不法分子有机可乘。如果确有必要，业主可自行购买安装电子猫眼。

在进屋走动过程中木质地板未出现异响、松动的情况，符合室内地面工程验收交付标准。也未闻到新房交付普遍存在的刺鼻气味问题。经询问，交付之前均已经过空气质量检测，符合国家制定的《室内空气质量标准》。

同时为提升交付品质，增配瓷砖美缝设计。客厅中央空调出风口位置设有两个检修口，方便后期检修。每户门口还贴心地安装了挂钩，方便业主开门时临时挂放物品。客厅、卧室等区域的插座面板还带有usb插口，诸多小小细节也体现了金地的用心。

在实地验房过程中发现，阳台没有封闭。姜涛解释道：“根据当地相关规定，小区沿河、沿街楼栋需要封闭阳台，而这套房源所在的楼栋处在小区当中，因此不封阳台。”

另外看到卫生间大理石颜色不太一样，姜涛回复称项目采用天然大理石，每一块都不一样，属于正常现象。在次卧查看时，验房官看到飘窗上方有一条划痕，姜涛立即在验房单上做了记录，随后安排快修部门同事上门处理。

“在集中交付期内，业主陆续入住新家，不排除会发现一些小问题。”姜涛说，“在业主验房过程中，每栋楼会安排管家一对一服务，同时快修队伍随时响应业主需求，小问题可以快速整改，如果不能当场解决，会安排相关工种具体对接。”

大浪淘沙始见金，当忽悠购房者的开发商失去信任，市场的天平正在向潜心打磨产品、重诺兑现的房企和项目倾斜。据了解，金地在整个项目的交付过程中，形成一整套全周期、多节点、标准化的交付体系，涵盖了前、中、后全部流程，且有长期的服务跟进。

交付不是终点，更是美好生活的起点。金地阅峯如期交付，数百户业主乔迁新居，景观、车库以及配套细节已然坦诚相见。在集中交付期内敢于直面镜头，彰显的是一家企业的自信，验收的更是一家企业的良心。

毋庸讳言，金地阅峯的交付品质并不是最顶尖的，虽然也能发现一些瑕疵，但整体瑕不掩瑜。相比区域内其他同期交付的项目，金地阅峯公共区域配套非常丰富，舍得成本投入，细节上也非常用心，所见即所得，很多业主看到新家后直言“超出预期”。

至此，沉浸式探访了金地阅峯交付现场之后，您觉得能打几分？