这是位于河北一位粉丝的新居，建筑面积140平3房2厅，业主是老两口，夫妻俩刚刚退休不久，儿子已经成家在外居住，这套房子是两老准备用来养老的，所以对目前的功能布局并不太满意，我们来看看业主的具体需求和想法是怎么样的：
业主需求：
1）餐厅面积小，需要摆放可以坐5、6人的餐桌，圆桌或者长桌都可以；
2）厨房面积小，两老饮食清淡，可以接受开放式厨房；
3）两老的小孙子在周末和节假日经常会回来小住，需要留一个卧室备用；
4）女业主有台三角钢琴需要找位置摆放；
5）男业主需要一个大桌子写字画画；
户型分析：
刚看到业主提供的户型图时，我就想吐槽一下开发商，餐厅面积小，开发商你就把餐桌图例缩的比卫生间洗手盆还小，北向次卧开间比主卧还宽，你就把次卧的床整的比厨房还大，所以一般业主看图的时候稍不留神，就会让这图纸上的空间感给欺骗过去了。
其实餐厨空间小，还是可以借取周围的空间来扩大的；主卧的衣帽间也不实用，面积小而且没有光线；业主只需要两个卧室，那就可以考虑把其中一个房间作为书房或者琴房；还有就是要考虑业主两人都上了年纪，在平面布局的时候要尽量考虑老年人的使用便利性。
具体该如何进行？我们来看看优化思路是怎样的。
户型优化思路：
1）厨房向餐厅扩展，增加岛台做开放式厨房；
2）餐厅向北面的卧室借取空间，扩大餐厅面积的同时，调整餐桌的摆放方向，餐厨空间之间隔断的拆除，使视线得以延伸，空间感觉更开阔；
3）公卫马桶两旁砌小隔墙，以后安装扶手，便于老年人的使用；
4）取消衣帽间，用来放置三角钢琴，旁边的鞋柜既实用、同时也规划了钢琴区的范围；
5）打通南向的次卧，作为男业主的书房，增大了与客厅的关联，整体空间更通透；
6）北向次卧面积缩小，常规布置，作为客房使用；
7）主卫马桶的旁边，同样加砌小隔墙方便安装扶手，便于业主使用；
8）主卧则向客厅借取空间，床尾做整排的收纳衣柜，床侧同样也设计了满墙的衣柜，这样布置既满足了收纳的空间，同时采光也得到了明显的改善；
现在越来越多老年人都是类似独居的，在对这类长辈居住的户型进行改造优化时，建议多关注动线，要便于长辈走动，不要太多曲折和阻碍；卧室尽可能有一张舒适的椅子，便于长辈坐着换衣；卫生间尽可能要预留可以装扶手的空间，便于长辈作为依靠；还有其他与业主生活习惯方面的细节也都要仔细考虑，户型优化不但对不同的人有不同的方案，细致到对不同的年龄同样应该有不同的方案才对。
手绘优化方案由HUIDesignArt原创设计。
所有案例都经业主同意后分享，图片盗用必究。
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