不是所有人都能熬到春天来临，总有人成为代价，这一次可能是温州本土的浙江星海房地产开发有限公司。
根据阿里法拍信息位于瑞安莘滕街道海悦商务广场1、3幢商业101室经上家法拍平台，评估价约9068万元，起拍价约6348万，折合单价约9241元/㎡。
位于瑞安市区偏南的星海广场，在瑞安楼市有着偌大的名气，尤其是在滨海新区启动开发后，大量房开都将展厅/临展设置在星海广场。就小编已知的就有瑞安荣安府、万松荣安府、峰会之光、紫云集、湖岭温泉、雍锦园等等。
除了房开租赁之外，还有家居装修、数码店、养生馆等业态进驻，可以说星海广场并不愁租，是一只会下金蛋的母鸡。
虽然与当红的瑞安吾悦广场这类商业综合体不能比，但星海广场依旧是一个知名的半专业商场。
值得注意的是，本次拍卖的房屋已经按不同区块租赁给不同商户，目前尚未腾空。
但在拍卖明细说显示，该法拍房已缴纳30万元保证金，并承诺腾空。
把这里的店铺挂上法拍，说明星海房地产的现状极其糟糕。而且这也不是星海房开名下不动产被第一次摆上法拍市场。
今年3月份，星海房开名下价值约1280万的8套杨家桥佳园的商业房源已经率先上架，将于4月11日开拍。但截止4月6日，所有房源均无人报名，大概率将被流拍。
商业的不停迭代以及网购的高速发展，正在让一些社区底商失去活力。一些普通地段的底商也在成为负资产，一铺养三代的定理正在面临三代养一铺的挑战。
不说底商，就是一些商业综合体也在面临残酷的生死挑战，多少商业卖不价也就成了常态。
特别是近两年，我们常常可以看到房开在售/预售的商业/商业时常调价，最终价甚至是起势备案价的2折。
这固然有起始定价虚高的原因，但商业不受待见也在成为事实。
4月的两轮法拍也将鉴定星海地产旗下商业资产的成色，让我们拭目以待。
另据了解，2018年星海地产就已面临资金链危机，旗下星海公馆延期1025天交付。
更有网友反馈2016年星海地产就有不退押金的现象...可以说星海的危机早有端倪。
根据瑞安微房产网的资讯:在2020年《关于瑞安市云海小区房产抵押债权转让》的公告中提及到，星海公司对外投资较大，投资未达预期收益，且公司实际控制人参与赌博，亏损严重，导致资金链断裂，偿债能力较弱。
希望星海最后能有一个好的收场。
部分内容来源：瑞安微房产网
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