4月的成都楼市，最引人注目的，不是那个楼盘又要开盘，那个楼盘开盘售罄，而是一个楼盘交房引发的“隔离带”冲突。
溯源这次冲突，始于这个叫华侨城滨江壹号的网红项目开始交付。在同一开发用地范围、由不同开发商开发、小区品质明显高于滨江壹号的御龙山一期、二期小区业主，自发在与滨江壹号连通处设置了围栏，拒绝“互通”的举动遭到了滨江壹号业主的强烈反对。
冰冷的围挡和栏杆，成为了双方矛盾冲突的催化剂。
站在双方业主的角度，这是一个公说公有理，婆说婆有理的事情。
有滨江壹号的业主表示：“当初买房时，开发商向购房者作出承诺，滨江壹号将与御龙山一期、二期进行连通，不设围墙，业主可以共享彼此的绿地、配套设施。一、二、三期购房合同也是写的公共区域无任何阻挡。”
御龙山一期、二期业主则反对：“一、二期购房合同上是“信和御龙山”小区内公共区域无任何阻挡，而不是与其他小区无任何阻拦。由于御龙山已经交付，属于御龙山全体业主，那么你的条款是与开发商商量如何处置他人财产，属于无效条款。”
而滨江壹号的多数业主，强烈要求与御龙山一期、二期进行互通的原因很大一部分就是滨江壹号是半开放小区，小区环境很一般，而御龙山一期、二期的公区绿化很有品质。
为什么同一开发用地上面会有两个小区名字呢？
据了解，2007年，开发商信和集团竞拍了成都五桂桥片区的御风二路9号地块，随后以信和·御龙山的项目名进行了开发，当时项目共规划了四期进行开发销售。信和集团销售交付了该项目的一期二期，该楼盘因良好的周边环境和物业管理，在成都当地属于较高品质的楼盘。
2017年9月，信和集团撤离成都，该公司名下的信和御龙山项目，整体由华侨城收购。信和御龙山三期、四期变更为华侨城滨江壹号开发、销售。
滨江壹号业主今年3月底开始交房时他们发现，滨江壹号不仅存在较多的建设瑕疵，而且开发商承诺的“互通”，也变成了一道由铁栏杆构成的铁墙。
御龙山一期、二期业主表示，自己是纯住宅小区，小区品质较高，绿化、配套设施较完备。而滨江壹号该批次底商能直接入户，实质上可以算为半开放小区，楼下就是商业，内部绿化远不如一二期。接手三期四期的开发公司未按照原有的品质对滨江壹号进行建设，导致原本同属一宗地块的滨江壹号和御龙山，形成了强烈的品质和价格反差。
4月3日，对于该小区业主冲突的情况，成华区保和街道办相关负责人士对新闻媒体表示，整个过程中街道办、相关区级职能部门都在做沟通、协调工作，力图平息矛盾、化解纠纷，“街道、社区都在现场保持关注，我们也希望能够引导业主合法维权、反映诉求，为各方搭建沟通平台，在法治轨道上妥善解决争议。”
业内人士认为，这个事情本来很简单，最初的审批规划设计是否有更改？更改的过程是否合法？不管双方是啥诉求，都应该保护合法守约的一方。
4月10日，关于御龙山和滨江壹号是否共享园林、不设围墙一事，在双方争论几周后，由成华自然资源局和住建局共同发布业主告知书，盖章定性。
告知书明确：项目（含信和御龙山一期和二期、华侨城滨江壹号）属于同一宗地、同一规划条件，宗地内道路、绿地、景观等全部共同部位和共用设施设备均属于项目全体业主共有共享，项目各期之间不设围墙。”
这次冲突在主管部门的积极协调下，及时给出了结论。但对此御龙山业主也有疑问，小区互通后园林公共设施共享，那么物业费是不是能降价到统一价格？滨江业主也希望，既然是同属一宗地、同一条规划，能不能按御龙山的标准建设滨江壹号呢？
看来后面还有一些事情有待商榷，也希望双方业主求同存异，互相体谅，相互理解，共建和谐家园！
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